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| 2025/02/02 13:48:42瀏覽35｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.第981建物現由第三人陳Ο雲居住使用，由債務人出租房屋予該第
三人，未簽訂租賃契約，租期及租金均不明，經執行人員目視內部
無特殊裝潢或擺設，無設置神明廳，本件標的建物拍定後不點交。
2.第991建號係未辦第一次所有權登記之增建物，與主建物相通，無
獨立出入口，為晾曬衣物使用，屬原建物之擴建，得標人就此部分
增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負
被拆除之危險，不得異議。
3.本件北坑段1228及梅龍段71、79、92地號土地為農業發展條例第
3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得
承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業
試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體
、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具
之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則
投標無效，本院得依法撤銷其拍定。
4.本件拍賣標的第981建號建物為農舍，依農業發展條例第18條之
規定，農舍應與其坐落用地併同移轉，應買人應符合「無自用農舍」
之條件，符合規定之投標人投標時，應提出稅捐稽徵單位開具之投
標人房屋財產歸戶查詢清單、該查詢清單上之全部房屋使用執照影
本、投標人自行切結無自用農舍文件等資料，與投標書一併投入標
軌，否則投標無效，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共5筆其使用分區為山坡地保育區農牧用地.一
般農業區農牧用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強） 1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌 減數額不得逾20%。 強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。 2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載 並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。 3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。 ■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王 從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱 代標三不原則： 透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴 ■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶                      |
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