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| 2025/02/01 16:29:34瀏覽68｜回應0｜推薦0 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||
■法院筆錄節錄重點內容
1.本件現況點交。
2.建物一樓部分建物，債務人曾自行拆除，導致現況測量面積與建物
登記面積不符，地政人員稱無法測量拆除位置及面積，應買人於投
標前應自行評估此風險，並自行向地政機關洽詢登記事宜，如日後
無法辦理登記，亦不得據此主張撤銷拍定。
3.本院於113年6月11日履勘現場，屋內有大量雜物、家具、廢棄物
，環境雜亂。地政人員表示僅得就二樓增建部分測量。一樓則有部
分滅失，僅得就增建部分出圖，拆除部分無法施測，需辨理建物滅
失登記。
4.第2116建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之
風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定
人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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