法拍屋｜0305佛朗明哥FGH棟.挑高度假宅｜淺水灣.海景第一排｜四254↘新北市三芝區淺水灣街10-19號3樓 - 透明房訊.104法拍屋.專業代標.林代書

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法拍屋｜0305佛朗明哥FGH棟.挑高度假宅｜淺水灣.海景第一排｜四254↘新北市三芝區淺水灣街10-19號3樓

2025/01/26 12:05:35瀏覽22｜回應0｜推薦0

地址	新北市三芝區淺水灣街10-19號3樓
案號	113職四254
法院公告建坪	權狀坪數：19.40坪使用坪數：26.73坪【主建物：12.37坪；附屬：2.57坪；車位：0坪；公設：4.46坪；增建：7.33坪】
完工日期	86.05.29
土地總坪數	8.95坪
拍賣底價	依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算。第1拍 114/02/12 【404萬】點交→流標第2拍 114/03/05 【323.2萬】→待拍第3拍 000/00/00 【259萬】→時間未定
點交與否	點交
類型	住宅/電梯華廈	管理費：
樓層/總層	3層/共8層	停車位：
鄰近學區	三芝國小、三芝國中	房屋坐向︰座東南向西北
鄰近交通	巴士接駁車直達捷運站近淡金公路、公車站牌佛朗明哥公車站(821、860、861、861三芝發車、862、863、865、867、874、879、879三芝發車、882...等路線)
商圈介紹	淺水灣海濱公園，綿長的沙灘，其濱海步道後方遍布著許多餐廳及咖啡廳，是觀賞日落景緻的熱門地點前臨淺水灣，背倚大屯山，有著天然海景可供觀賞，當陶醉在自然天成的景色裡，再走入佛朗明哥世界，眼裡所呈現的景象，又是另一番不同的風貌

■法院筆錄節錄重點內容

1.491、2318建號拍定後點交。

2.現場查封時，債務人在場稱房屋為其自行居住使用，無停車位。惟

現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3.2318建號建物係未登記建物，為屋內夾層，與主建物（491建號建

物）內部相通，且無獨立出入口。拆除大隊函覆稱：2318建號建物

係位於夾層之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管

等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，

當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以

權利移轉證書辦理建物登記。

4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為山坡地保育區丙種建築用地。

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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉載
並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。

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