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| 2013/11/12 19:44:19瀏覽195｜回應0｜推薦0 | |
資料來源:// MyGoNews 方暮晨 2013-10-24
廍子地區區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，最後吸引236封標單，全數標出(圖：台中市政府)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】台中市政府地政局2013年10月23日標售的廍子地區區段徵收配餘地，共有13標16筆土地，最後吸引236封標單，全數標出，標售總金額達43.2億餘元，標售單價52.68萬及溢價率240.8％表現相當亮眼，顯示已經是台中首購宅主戰場的廍子區段，建商積極卡位氣氛濃厚。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，標售的土地中，以第8標北屯區太和段191地號最為熱門，共吸引16筆標單出手，換算每坪單價52.68萬，溢價率高達307.6％，以總價5.87億標脫，再創廍子地區之土地單價新高。至於由太順段第57、61及62地號等3筆土地合成一標，標售總底價4.02億元，為當地最大宗土地標售案，最後11.85億得標，溢價率高達194.1％。惠宇建設之前以每坪約26萬元，標下太和段200地號的區段徵收配餘地，創下當地土地價格新高。
 洪佩君分析，北屯區的標售地緊鄰祥順西路二段及一段，目前周邊僅有一些別墅型的社區建案落成，生活機能尚在發展階段，惟距離台74線太原路匝道只有短短幾百公尺，加上徵收範圍內的祥順路已於2013年7月底通車，具有交通機能的優勢，而北屯區擁有大坑風景區3,300公頃綠地生活，休憩環境優越，具有很大的開發潛力，儼然是大台中首購族的購屋首選。
另外東區的標售地位在東昇橋下橋後100公尺左右，面東門路相當狹長的一條土地，面寬不到4公尺，使用上有將會較多限制。目前廍子地區新推案每坪房價已經站穩17萬至18萬元，這次標售結果讓該區域土地價格再次推升，未來廍子推案將水漲船高。 站長推薦
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