春福HI YOUNG四改三房平車

《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》

◆座落路段/地標：榮濱路/南華國中附近

◆登記建坪： 50.95坪

◆主建物： 25.13坪 

◆附屬建物： 4.26坪 (含陽台 2.68坪、雨遮 1.58坪)

◆公共設施： 12.38坪

◆車位： 9.18坪

◆土地坪數： 5.61坪

◆房屋類別：□中古屋/■新成屋/□預售屋

◆屋齡：約 2年 (建築完工日期：104年 5月 20日)

◆建物格局： 3房/ 2廳/ 衛/ 1陽台

◆房屋樓層：所在樓層 4樓/總樓層 15樓

◆房屋朝向：□東南/□西南/□東北/■西北

◆停車位：□無/□車庫,庭院/■B1坡道平面/□升降平面.機械

◆電梯：■有/□無

◆管理方式：□無/■管理員,警衛/□物業管理/□保全系統

◆管理費: □無/■ 2300元/月

◆社區(建案)名稱：春福HI YOUNG

◆建設公司：春福建設

◆座落區域商圈：南寮地區生活圈

◆鄰近生活機能：

＊公車站：新竹客運藍15區/11甲/55路/55區

＊學校(學區)：南寮國小/南華國中

＊公園：蟹仔埔公園/漁港環保公園

＊醫院：臺大醫院新竹分院/國軍新竹地區醫院

＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池/新竹市文化局圖書館南寮分館

＊警察局/消防局：南寮派出所/南寮消防分隊

＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場/新竹漁港觀光漁市/南寮夜市/全聯福利中心

＊美食/餐館小吃：揭家牛肉麵/一品鴨肉麵/老楊陽春麵

＊金融機構：台新銀行南寮分行/新竹一信南寮分社/新竹南寮郵局(新竹18支)

＊停車場(公)：

＊交流道/省道：台68線快速道路(西濱路、榮濱路匝道)/台61線(西濱路)

◆物件特色描述：

★聯絡我時，煩請您告知是在【UDN聯合新聞網】看到的，感恩！ 

●【春福HI YOUNG】四改三房+平面車位，室內面積29.4坪，格局方正，空間配置勻稱，衛浴皆有開窗，採光及通風俱佳，景觀良好無遮蔽！ 

●社區專家~專營「春福HI YOUNG」，本店近年來已成交數戶！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 

●新竹南寮生活圈、68快速道路榮濱路匝道口~春福HI YOUNG，104年全新落成交屋。春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。南寮地區因為地理條件之因素，海洋觀光資源豐富，近來已成為北台灣兼具居住及渡假的灣區住宅聚落，是新竹市少數新大樓房價仍維持在1字頭行情的區域，總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼備的全新住宅大樓！ 

●大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，基地面積720坪，屬於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內。鄰近南華國中、新竹漁產直銷中心與南寮市集，日常生活採買極為便利。交通方面，附近有台68線東西向快速道路、台61線西濱公路及東大路、天府路串聯市區，聯外交通動線綿密便捷，生活機能完善，小朋友上學方便省時，大人輕鬆接送！ 

●「春福HI YOUNG」社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。**建材配備：廚房可通往工作陽台，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。 

●「春福HI YOUNG」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區近幾年來已發展成為北台灣休閒及觀光的知名旅遊景點，包括港南運河、紅樹林公園、海天一線看海區…等，並開闢有自行車道，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，讓住戶外出休閒娛樂毋須遠行。 

◇基本資料 
建設公司：春福建設
門牌地點：榮濱路90號
周邊路寬：榮濱路15米/興濱路10米
基地面積：780坪/使用分區：住宅區
總共戶數：住154戶、店6戶/公設比：30%
管理方式：物業管理/管理費：50元/坪/月 

樓層規劃：15樓/地下3層
房間規劃：2~4房
規劃坪數：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
車位設計：平面車位
車位數量：160個/進出車道：興濱路
樓層挑高：1樓6.8米，2~10樓3米 ，11樓以上3.2米 

☆延伸導讀：

※新竹漁人碼頭計劃工程簡報_新竹漁港,南寮舊港,新竹微笑海岸-左岸河川生態景觀軸.漁人碼頭形象景觀區.十七公里海岸生態景觀軸,魚鱗天梯,新竹市風箏節,國際風箏賽場,南寮旅遊服務中心

※新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區  

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◆房仲業：永慶房產集團/永慶不動產(新竹區)

◆經紀業名稱：國○不動產仲介經紀有限公司

  ＊統一編號:534**367

◆營業地址：新竹市北區東大路四段/西濱路口

◆聯絡人：請指名--◇永慶阿健(陳先生)

  ＊營業員證明:(95)登字第082**0號

◆服務專線：0917-027191

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