在洛杉磯的辦公大樓商業區, 有一間小小的修鞋小舖. 80歲的的老闆, 詹姆斯, 的抽屜裡, 堆滿了修好的皮鞋, 等待顧客們來領回.

那些鞋子都是在疫情爆發之前, 在附近辦公大樓工作的律師, 顧問, 與理財專員們所委託修理的鞋子.

在疫情期間, 所有的辦公大樓, 全都關門. 全部的員工都改為在家辦公. 在那期間, 修鞋小舖也跟著暫停營業.

幾年後, 疫情平息了, 修鞋小舖又開門重新營業. 不過, 大部分的顧客還沒有來領回他們的鞋子. 

現在的市場景況跟以前大不相同.

修鞋小舖的老闆說, 目前的營業額, 只有之前的15%.

那時候, 很多人以為, 在家辦公只是短期的措施, 等疫情過後, 以往的榮景會再重現.

不過, 伴隨著通貨膨脹與高利率, 令人懷疑要多久才會回復以往的盛況, 或者, 還會再回復到以往的好日子嗎?

目前的狀況是, 大約只有一半的上班族回到辦公大樓上班. 很多公司縮減辦公大樓的租賃面積. 據估計, 目前大約有20-30%的辦公大樓閒置空間.

如果這些閒置空間持續下去, 房東們將因為租金短收, 無法正常繳納銀行的貸款, 其所擁有的房地產被銀行列為法拍脫手.

事實上, 在美國, 銀行把貸款抵押品的辦公大樓列為法拍是正在進行的程序了.

如果法拍進行的順利, 銀行至少還可以止血. 如果法拍有所拖延, 銀行的財務周轉不靈, 尤其是對地方上的小銀行來說, 有可能造成倒閉.

所以, 真正的疫情雖然幾乎結束了, 但是, 疫情所帶來的蝴蝶效應, 還在影響著市場上的各個層面.

修鞋小舖的老闆詹姆斯說, 如果顧客的回流沒有太大的改善, 他打算今年底永遠停止營業.