松濤苑今年成交單價最高的豪宅

    美對中第三波加稅利空鈍化，台股上週五在蘋概三天王出量大漲帶動下再度出量大漲126.16點漲幅1.17%收10864.54，成交量增至1417億三大法人同買合計37.7億，其中外資僅買超15.4億。上週五歐洲三大股市全數上揚漲幅0.14~0.43%，美股四大指數費半下跌0.4%其餘上漲0.03~0.38%，台股上週大漲255.97點漲幅2.41%，大盤已進入6/25空方缺口離半年線不到9點，今天有機會再次站上所有均線，不過近期美元再度轉強外資要大買台股機率很低，少了外資推升11000關卡要收復很難，大盤大概就是在10800~11000區間橫盤看個股表現。

    松濤苑第七戶售出總價估4.34億是已成交總價中最低的，主因是位處三樓又沒有面對植物園加上現金一次付清故較便宜，扣除車位平均單價256萬/坪也是松濤苑七戶中最低的，但此價格已是今年成交豪宅單價冠軍(經濟A5版)，四月交易潤泰新在六月認列營收獲利。松濤苑超高毛利(近六成)此案將至少貢獻2億獲利，南山六月狂賺讓Q2稅後獲利暴增至91.45億，潤泰新Q2營建銷售不俗讓Q2營收大增至39.87億比去年同期的24.2億大增64.75%，預估潤泰新Q2 EPS約1.6元，下週一除息上週大漲1.7元收35.2漲幅5.07%累計今年漲幅再度突破10%來到10.17%明顯勝過大盤今年上漲2.09%，上週五開高量縮上漲0.25元今天有機會出量收復季線站上所有均線，外資上週回補376張今年買超再度超過6萬張來到60016張，投信今年買674張而自營商也加碼3499張。潤泰新今年EPS若以減資後的100.33億計算有機會突破8元向9元挑戰，則減資後股價至少要突破70元才合理，以此價格反推回來則減資前股價應該要有70×0.6+6=48元，代表潤泰新現在的股價35.2元是嚴重偏低，半年報公布後股價必定強勢補漲拉近與潤泰全漲幅的差距。潤泰全上週大漲4.67%收62.7元累計今年大漲23.91%股價連續三天站在所有均線之上，外資上週大買3441張累計今年狂買78733張，潤泰全今年減資後的股價將很容易再度改寫歷史新高108.5元。