網路城邦
上一篇 回創作列表 下一篇   字體:
大數據扣車位算房價 讓您遠離房屋單價陷阱
2020/10/04 09:52:00瀏覽103|回應0|推薦7

大數據扣車位算房價 讓您遠離房屋單價陷阱

  房地實價登錄現已成為民眾進行不動產交易之重要參考資訊。地政局提醒,房屋附車位之買賣交易案例,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,實價查詢網將無法拆算正確之房屋單價。為此,臺北地政雲創新提供「大數據扣車位算房價」功能,協助民眾試算扣除車位後的房屋單價,解決房屋車位混算單價計算失真問題。

車位價格未拆算 小心落入房屋單價陷阱
  買賣房屋參考實價登錄資訊時,有一個眉角是你一定要知道的~那就是房屋附車位的案例,須留心查詢到的交易單價,車位價格是否已拆分,因為車位有拆沒拆,價格會差很多。舉例來說,1戶房屋含1個車位、產權面積40坪、總價2,000萬元,如果沒有申報完整車位面積、價格資訊時,實價查詢網會直接以2,000萬元/40坪計算交易單價為每坪50萬元;但房市實際交易時,房屋、車位交易價格是分開算的。所以,正確的算法應該是先扣除車位面積與價格,再試算單價。以車位10坪、200萬元計算,前面這個案例的總價應先減掉200萬元,等於1,800萬元再除以扣除車位面積的坪數30坪,得出每坪單價60萬元,計算的結果比起未拆分前的單價50萬元高出2成。為什麼會這樣呢?道理其實很簡單,因為車位價格以坪數計算時,單價往往比房價低(以前例計算,車位每坪只有20萬元),如果未拆算,直接將總價除以總坪數,單價將低於行情,看似好像便宜了,但卻失真。

解密實價登錄 簡單二招教你突破盲點
  那怎麼分辨車位價格有沒有拆分以及沒拆分時價格該如何計算呢?地政局這邊教你二個撇步。
  
第一:要先懂得辨識「單價」有沒有「扣車位」:臺北地政雲實價資訊「單價是否含車位」欄若為「是」,或內政部實價查詢網單價欄若有「車」字,代表總價含車位;反之,單價是否含車位欄若為「否」,或單價欄沒有「車」字,則代表是不含車位或已經扣除車位的每坪房價,可直接參考。
  
第二:房價含車位沒拆分該如何計算:若遇到查詢到的案例沒有申報「車位面積」或「車位價格」,就得自行推估。常用的方法是參考同社區其他車位交易面積及價格進行推算,或者搜尋周邊區域平面車位、機械車位等不同型態的停車位資訊計算。
  
但這麼專業的事該怎麼處理呢?使用者難道還要自己去蒐集資訊嗎?

大數據扣車位算房價 掌握真實房價水準
  別擔心,地政局已經幫你想到了!為了解決民眾實價登錄交易單價判斷困擾,臺北地政雲實價登錄查詢全國首創「大數據扣車位算房價」功能,針對房屋附車位之買賣交易,如申報人未申報「車位價格」或「車位面積」等欄位時,會先搜尋同社區的車位面積及價格;如果同社區沒有可以參考的資訊,會再擴大環域300公尺範圍內搜尋,藉由大數據資料庫的建立,提供與查詢標的同類型車位之價格及面積等參數,供民眾參考試算較貼近實際的房屋交易單價。
  
地政局提醒:數字說的話,不一定是全部真相!看懂實價登錄資訊,才不會落入房屋單價陷阱。張治祥局長表示,民眾發現實價登錄交易資訊顯示單價含車位時,就可以利用臺北地政雲「大數據扣車位算房價」功能進行拆算,掌握真實的成交單價,避免被未拆分的交易單價誤導。
  
害怕落入房屋的單價陷阱?快讓臺北地政雲的「大數據扣車位算房價」為您把關(網址:https://cloud.land.gov.taipei)。

提供台中金主直營,土地貸款,桃園土地融資,代償當舖,銀行代辦,彰化土地借錢,建地貸款,農牧用地,台南土地持分,銀行二胎,農地持分,台北不動產抵押,都市計劃地,工業用地,魚塭借錢,養地借款,高雄代償高利貸,公園綠地,農地借錢,田地借款,林地融資,地價指數,臺中, 桃園, 彰化, 台北, 台南, 高雄。台中銀行等全方位的銀行貸款資訊一次搞定貸款麻煩事!

有朝代書房屋二胎房貸代書服務項目:台南二胎貸款滿足您資金需求,高雄二胎貸款還能免費試算額度利率,屏東二胎貸款買車拿現金,高雄二胎貸款安心託付免煩惱!台北二胎貸款專辦信貸、台南二胎貸款、屏東二胎貸款負債整合等服務,高雄二胎貸款高額低利款貸速洽,屏東二胎貸款您資金周轉的缺口不必再擔心,台南二胎貸款一通電話將您的問題交給金主專業代書!房屋2胎私人借款,軍公教公務人員信貸,房屋二胎年息一趴,房屋2胎貸款,代書房貸,台北二胎房貸,土地二胎,農地魚塭借款,民間二胎貸款,房屋借款請來全省聯合代書,房貸信貸是一門緊扣道德價值的行業,必須尊重房貸借款人的價值,尊嚴和權利,台南房屋二胎年息6趴,最有遠見的代書專家,幫助您快速融資,輕鬆解決資金問題,無論家庭,公司事業您會幸福美滿,臺南二胎房貸貸款中心,高雄二胎房貸抵押設定,嘉義房屋二胎設定,台北二胎房貸代書地政士事務所,桃園二胎房貸貸款推薦網,旺來房屋二胎查詢,房地產名詞解釋,房屋二胎貸款,中壢房屋二胎免費估貸,台灣房屋市價,台南房屋實價登錄,高雄商業銀行貸款,台中商業銀行,新竹銀行貸款,彰化貸款試算,台北貸款利率,房屋貸款申辦,銀行成功案例,台南銀行二胎房貸,土地貸款評估,租金繳房貸,代書貸款QA,天下日報財經新聞,貸款新聞,貸款知識,整合負債,房貸試算,信貸利率比較,房價查詢,信貸試算,房貸利率比較,房屋借錢,公教人員優惠房貸,各家小額信貸利率比較,台南信用貸款,信用卡代償,台南現金卡代償,卡債整合,負債協商,各家銀行房貸利率,台南中古房屋借款,代辦銀行貸款,台南農會房貸,銀行房屋二胎,房屋行情查詢,房屋貸款利率,房價指數,勞工貸款,農民貸款,台南住宅建地|高雄二胎|屏東鄉村建地|嘉義二胎|南投未重劃建地|台中二胎|彰化區段徵收|雲林二胎|台中土地,雲林房屋,台南信貸|高雄信貸|台南代書二胎|銀行二胎房貸|嘉義信貸,屏東房屋,嘉義房屋,高雄代書|屏東信貸|台中信貸|雲林信貸|彰化信貸|台南房貸|彰化房屋,企業貸款,公司貸款,創業貸款,青年創業貸款,婦女創業貸款,微型創業貸款,初創貸款,股東貸款,銀行代辦仲介,桃園房屋,台南二胎房貸|高雄二胎房貸|屏東二胎房貸|嘉義二胎房貸苗栗房屋借錢,新竹房屋貸款,台北房屋借款,南投二胎房貸|台中二胎房貸|彰化二胎房貸|雲林二胎房貸|台南房貸|高雄房貸|屏東房貸|嘉義房貸|南投房貸|台中房貸|彰化房貸,新北市房屋,基隆房屋,代償當舖高利,台南現代地政代書聯盟,民間代書私人借錢,理財諮詢服務,理財知識庫,詢問房屋土地貸款,尋找代辦業者銀行一二胎房貸,中小企業信保貸款,軍公教紓困貸款,軍人貸款利率,教師信用貸款,軍公教半年俸月退俸貸款,都市計劃區貸款,個人信用貸款,查詢房屋二胎,關於房屋融資,辦理二胎借款,查詢如何辦理二胎房貸,如何增貸二胎銀行房貸,房屋增貸怎麼辦,台南房屋轉貸要找哪家銀行,房屋查封撤回,當舖二胎代償,撤銷限制登記,台南民間二胎,民間融資,民間房屋貸款,代償民間高利貸,代償當舖高利,代償當舖二胎,房貸增貸,房屋轉貸,房屋貸款,低利房貸,民間低利貸款,什麼是代書二胎房貸,辦理代書借款,代辦房屋增貸,代辦農會房屋貸款,代辦民間貸款,代墊房貸,土地融資,土地二胎,借錢清償二胎房貸借款,房屋法拍撤回,法院撤銷法拍,找尋快速放款民間貸款,借錢代償錢莊高利貸,高雄民間貸款,台南二胎房屋,民間借款台南2胎房貸,台南房屋二胎,旺來台南2胎貸款,台南哪裡有民間二胎房貸,找尋台南代書二胎,台北二胎借款,新北二胎房貸,台南房屋二胎,台南房屋融資,台北二胎借款,嘉義民間借貸,台南二胎房貸,台南增貸二胎,台中房屋增貸,台南房屋轉貸,勞工紓困貸款,臺中二胎代書設定,勞工貸款率利,貸款利率,個人信用貸款遲繳,助學貸款,銀行房貸利率比較,房屋二胎代書貴人相助,台南房屋查封撤回,台南代償當舖二胎,臺南貸款胎,台南融資代償,台中房貸增貸,基隆房貸轉貸,台南低利房貸,新北市民間低利貸款,台南代書二胎,高雄苓雅區二胎房貸借款,台南代書借款,台南代辦房屋增貸,台南代辦房屋貸款,高雄楠梓二胎房貸,台南代辦民間貸款,台南二胎代墊房貸,旺來土地融資,大台南土地二胎,台南清償借款,台南房屋法拍撤回,台南撤銷法拍,台南快速民間貸款,台南找旺來代償錢莊高利貸,旺來銀行房屋貸款,都市計劃區房貸二胎轉貸,銀行第二順位抵押權設定,法院撤封假扣押設定,房屋轉貸貸,代繳法拍代墊,民間融資公司借錢,法拍代墊,土地節稅,協助代償高利貸款借錢,尋找借錢門路,信用不良,經常性遲繳,負債比過高,想辦貸款卻提不出保人,嘉義高雄台南房屋貸款借款,缺錢房子被法拍如何是好,房屋土地借款的問題,房貸二胎法院查封或者假扣押信用不良尋找出路,銀行第二順位房貸,土地房屋二胎借款,台南土地房屋二胎,民間二胎借款,台中農會信貸,彰化農會銀行,台北市房貸,桃園縣市信貸,新北市房貸,中壢住宅區建地,雲林鄉村區建地,台南未重劃建地借錢,高雄農會房貸,嘉義區段徵收建地,屏東區段徵收土地,旺來土地開發:建地,農地,房屋,農舍,山坡地,林地,魚塭養地,公司工廠,土地房屋二胎借款,土地房屋貸款,代償當舖錢莊,我要借錢專線0939171627,民宿房屋貸款,房屋二胎貸款借款借錢,土地房屋借款貸款,民間二胎貸款借款,銀行二胎轉貸增貸,法院撤封房屋轉貸借貸,民間融資公司借錢,法拍代墊款,土地節稅試算,代償高利貸,尋找借錢門路,房屋貸款找代辦,土地貸款找代辦,台南房貸找代辦,高雄房貸找代辦,屏東房貸找代辦,嘉義房貸找代辦,雲林房貸找代辦,彰化房貸找代辦,台中房貸找代辦,房屋二胎貸款找代辦,土地二胎貸款找代辦,台南二胎房貸找代辦,高雄二胎房貸找代辦,屏東二胎房貸找代辦,嘉義二胎房貸找代辦,雲林二胎房貸找代辦,彰化二胎房貸找代辦,台中二胎房貸找代辦,房屋貸款2胎找代辦,土地貸款二胎找代辦,台南房貸二胎找代辦,高雄房貸二胎找代辦,屏東房貸二胎找代辦,嘉義房貸二胎找代辦,雲林房貸二胎找代辦,彰化房貸二胎找代辦,台中房貸二胎找代辦,房屋貸款找代書,土地貸款找代書,台南房貸找代書,高雄房貸找代書,屏東房貸找代書,嘉義房貸找代書,雲林房貸找代書,彰化房貸找代書,房屋二胎貸款找代書,土地二胎貸款找代書,台南二胎房貸找代書,高雄二胎房貸找代書,屏東二胎房貸找代書,嘉義二胎房貸找代書,雲林二胎房貸找代書,彰化二胎房貸找代書,台中二胎房貸找代書,房屋貸款二胎找代書,土地貸款二胎找代書,台南房貸二胎找代書,高雄房貸二胎找代書,屏東房貸二胎找代書,嘉義房貸二胎找代書,雲林房貸二胎找代書,彰化房貸二胎找代書,台中房貸二胎找代書,台南房貸,高雄房貸,屏東房貸,嘉義房貸,彰化房貸,雲林房貸,台中房貸,台南房貸二胎,高雄房貸二胎,屏東房貸二胎,嘉義房貸二胎,彰化房貸二胎,雲林房貸二胎,台中房貸二胎,台南二胎房貸,高雄二胎房貸,屏東二胎房貸,嘉義二胎房貸,彰化二胎房貸,雲林二胎房貸,台中二胎房貸,台南代辦,高雄代辦,屏東代辦,嘉義代辦,雲林代辦,彰化代辦,台中代辦,台南代書,高雄代書,屏東代書,嘉義代書,雲林代書,彰化代書,台中代書,一般信貸,農會信貸利率,個人信貸,農會信用貸款申請,軍人信貸,老師信貸,公務人員信貸,公家機關優惠信貸,軍公教信貸,台南房屋貸款借款缺錢法拍房屋土地借款的問題房貸二胎法院封或者假扣押,鳳山區二胎房貸,土地房屋二胎借款房屋融資旺來代書土地融資,農會信用貸款申請,台南民間二胎房貸,桃園民間二胎房貸,台北土地增貸,新竹廠房二胎貸款,桃園農會信貸利率,台中農地二胎借款,嘉義公司創業貸款,苗栗工業住商貸款,高雄個人長短期貸款,屏東銀行房貸借款,彰化專業代書辦理貸款,嘉義代償民間高利貸,基隆農會房貸,台南房屋貸款,二胎房貸代書,高雄民間二胎房貸,桃園民間代書二胎房貸,新北市房屋二胎代書,台北土地增貸,新竹廠房二胎貸款,台中農地二胎借款,嘉義公司創業貸款,基隆工業住商貸款,高雄長短期貸款,屏東魚塭借款,彰化土地代書辦理貸款,嘉義代償民間高利貸,台南軍公教信貸,桃園房屋二胎借貸,雲林農會房貸利率,台南二胎,房貸二胎增貸,持分土地借款,台南民間代書低利信貸,代償台中當舖錢莊,台南二胎借錢,銀行房貸成數,房屋二胎增貸,高雄土地借款,嘉義民間代書借款,雲林民間信用借貸,台中借錢管道,新竹代償錢莊,台南代書費收費標準,高雄銀行,屏東房貸,二胎借款是什麼,彰化二胎土地買賣,房貸二胎試算,台北房貸轉移,員林民間二胎設定,桃園民間房屋借款,中壢代書借貸利息,豐原代償民間二胎,房屋實價登錄查詢,房屋貸款試利試算,房屋2胎貸,台南土地融資銀行,新北市土地借錢報所得稅,台北土地貸款值,基隆借貸商家,屏東借貸利息怎麼算,貸款率利計算公式,軍公教個人綜所稅,教師信用貸款利率,個人信用小額借貸,台中個人信貸代償,二胎房貸是什麼,鳳山二胎借款問題,房貸二胎條件,苗栗房貸融資成數,台中房貸轉移,民間信貸利率,民間二胎利率,民間二胎設定,民間代書借款持分,代書借款費用,台南放款額度深受廣大客戶及通路的支持與肯定,最有遠見的代書專家,金主直營選對房屋二胎代書扭轉乾坤好運旺旺來,How to loan,How to lend money,How to Get a Loan,How to borrow money,融資借貸,快速借錢平台,小額貸款,小額週轉,小額借錢,資金周轉,資金貸款,借錢方式,買車換現金,民間信貸,個人信貸,融資貸款,民間貸款,銀行貸款,公司貸款,企業貸款,刷卡換現金,中小企業貸款,大額貸款,鉅額貸款,整合負債,資金貸款,資金借款,小額借款,公司周轉,金錢困難,合法貸款,借錢門路,軍公教貸款,婦女貸款,如何借錢,如何貸款,借錢注意,合法借錢,安全借錢,借錢周轉,馬上領現金,如何借錢不還,當日拿現金,當日拿錢,馬上拿錢,缺錢,借錢週轉,急用錢,急用金,家庭補助金,上學補助金,勞工補助金,沒錢,當舖借款.本利攤還,利率低,利息低,機車一二胎,汽車一二胎,房屋貸款,土地貸款,房地貸款,房屋一二胎,土地一二胎,土地一二胎,房屋借錢,土地借錢,房屋借款,土地借款,房地借款,合法借錢,合法借款,資金需求,現金需求,現金週轉,企業資金,1111找工作,需要錢,現拿現金,現金免求人,104人力銀行,信用卡換現,刷卡換現,小額現金週轉,免卡貸款,賣手機,中小企業貸款,機車換錢,非詐騙,防詐騙,信用卡貸款,沒有錢,繳不起,額度高,信用狀況,信用不好,法扣,協商,授權異常,強停,急借錢,當日撥款,當日拿錢,老客戶續約,勞保貸款,薪轉貸款,薪資轉帳,找金主或找借錢客戶,借錢,救急,借款,借貸,融資,房地二胎貸款,貸款借錢網站,借錢管道,2胎,二胎,二胎代書,二胎利率,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎貸款,企業融資,企業貸款,土地,農地借錢,土地貸款,房屋貸款率利,房屋貸款額,房貸利率,房貸額度,個人土地貸款,個人房貸,信用,信用卡,信用貸款,信用貸款率利,信用貸款額,信貸利率,信貸額度,銀行信用貸款,銀行信貸,債務,創業融資,創業貸款,增貸,小額信貸,建地,建地貸款,房屋二胎,房屋二胎利率,房屋二胎銀行,房屋貸款,房屋貸款率利最低銀行,房貸二胎,房貸利率,房貸增貸,授信銀行,支票貼現,民間二胎,汽車借款,汽車貸款,汽車貸款率利多少,貸款,車貸,車貸利息,車貸利率,車貸試算。找金主或找借錢客戶,當舖借錢,救急現金,銀行借款,小額借貸,當舖融資,房地二胎貸款,貸款借錢不還,金主借錢管道,借錢網,朋友借錢不還,金主2胎借錢基隆房貸新北市土地台北銀行桃園房地新竹房屋苗栗農地台中房屋彰化銀行南投建地雲林增貸嘉義轉貸台南借錢高雄借款屏東貸款|花蓮房地|宜蘭林地|台東貸款房貸

( 時事評論公共議題 )
回應 推薦文章 列印 加入我的文摘
上一篇 回創作列表 下一篇

引用
引用網址:http://classic-blog.udn.com/article/trackback.jsp?uid=twonline9008&aid=151085360