孩子長大、空間不足，有了換屋需求，卻苦無足夠資金，這是絕大多數人在面臨人生變化時，常出現的問題，中和的簡先生一家人，也遇到了這樣的麻煩，15年屋齡的大樓，地段很好，但房屋老舊、動線不佳，女主人希望有個寬敞的大廚房，男主人則希望擁有舒適沒有阻礙的客廳，綜合以上需求，用最精簡的方式，為一家四口打造全新的家，僅以250萬元的費用，從頭到腳全部改造。

簡先生的家位在熱鬧的中和市區，距離捷運站很近，地段極好，但15年老房子格局不佳、光線不足，30多坪的空間，雖然有3房2廳，但住起來卻頗為擁擠，收納量也不夠，原本屋主想要換到更大的房子，但這幾年房價高升，就算賣掉現在的家，也不一定能買到更好的房子，於是，念頭一轉，決定幫老房子來個舊屋翻新大變身。

敲除書房添空間 改造廚房增機能

設計師直接點出這間房子的缺點，想要更大的空間，勢必要減少一間房，他大刀闊斧的將書房打掉，成了新廚房的空間，寬敞舒適的廚具搭配中島吧檯，和客廳開放相對，整個空間瞬間明亮起來。司徒世壽說，女主人一直希望有個開放式廚房，原本的廚房狹小擁擠，兩個小孩年紀還小，不太需要獨立書房功能，於是決定捨棄原書房，讓廚房變大，小孩可在餐桌寫功課，媽媽也能隨時照料關注，廚房旁仍有書桌空間，方便屋主上網看書使用，家人間關係更緊密。

客廳也是此次改造的一大重點，原本的客廳前方有兩根超大柱子，前陽台則遮掩了大部分採光，設計師使用文化石搭配柚木櫃體，隱藏了大柱的缺點，整片電視牆不僅多了許多收納空間，也更加整齊一致；陽台外推讓空間少了阻礙，窗台下方使用矮櫃和活動桌子，增加收納量。

細節考究 質量兼顧

這間老屋經過設計師的巧手，幾乎換了新風貌，不只水電全部更新，客餐廳和廚房視野穿透、採光明亮，大量柚木貼皮櫃體和藍灰色廚具，雅致清爽。設計師在預算上也節節把關，老屋翻新最怕地坪不平，這次地坪使用超耐磨木紋地板，施作前先將下方不平處整平，再加層甲板，最後上方才施作地板，屋內都是使用低甲醛家具，很多人有迷思，認為低甲醛家具會很貴，但其實兩者價差不大，卻能有更好的品質。

衛浴也全面翻新，捨棄昂貴的進口地磚，改用東南亞磚，效果和質感一樣很好，1坪就可省近1萬元，馬桶和面盆選用日本TOTO，但檯面、五金和下櫃改用國產品牌，國產和進口牌子搭配使用，整個衛浴就可節省約15萬元。

司徒世壽說，老屋翻新要非常注意水電施作，除了全部汰換外，如果有高耗電的家具，也要注意電箱的安培數是否足夠，燈泡也可藉此全改成省電或LED燈泡，另外還要先估算是否須更換門窗？以最便宜的附日本鎖大門來說，價格約5~6萬元，義大利品牌則要6~8萬元，普通的氣密窗約20萬元，這些都是容易被忽略的預算。

資料來源:自由時報