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2012/12/07 17:58:15瀏覽42|回應0|推薦0 | |
房市「漲」聲不斷,民眾要換屋或置產,動輒得花費數百萬至千萬元不等,若短時間無法砸重金買新屋,不妨花相對小額的整修費用,將舊屋翻修,短時間內可使建物屋況變佳,增加轉手賣相與價格。 老屋拉皮其實也是都市更新的方式,過去都更是拆除舊建物重建,然後透過「老屋拉皮」方式,公寓、大樓產品只須將建築外觀整修,即可改善住宅品質。目前北市、新北市政府都市更新處,均提供2012年都市更新整建維護經費補助,且內政部預計在2013年6月開辦簡易修繕住宅補貼。 須徵求所有住戶同意 由於整建維護費用牽涉到不只1戶,須徵求所有住戶同意、共同分攤費用,分攤費用則依選擇的材料有所差別,不過整建費用與重新買間房子的花費相比,仍相對低且報酬率更高。 新北申請補助件數少 敦化南路二段的藍天凱悅大樓,屋齡27年,為老屋拉皮後成功案例,此案2007年房價每坪45~50萬元,在2009年完工後,每坪攀至65~70萬元。 資料來源:蘋果日報 |
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( 時事評論|公共議題 ) |