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| 2015/05/23 09:21:49瀏覽73｜回應0｜推薦0 | |
近年來，為破解小微企業融資難問題，中公司設立央公司登記和省、市政府密集出台政策措施，並為此進行了不懈努力。但是，當前小微企業融資難問題仍然十分突出。而與此同時，企業已抵押登記的土地、房產剩余價值卻沉睡在銀行裡面無法喚醒，難以引入更多金融“活水”。據了解，房管部門經常接到企業、居民咨詢和反映，要求申請辦理房產二次抵押登記的呼聲日趨強烈。他們希望借此盤活自己沉澱的資產，提高資產變現能力工商登記，或用於補充企業流動資金、擴大再生產，或用來償還個人債務、以解燃眉營業登記之急。但是，現在的問題是企業熱、銀行冷。一方面，企業、居民呼聲漸高，需求迫切；另一方面，銀行出於自身利益和風險考慮，缺乏意願。而房管部門作為法律授權的房產抵押登記機構，則是左右為難，難下決心。 為此，寧德市民建界市政協委員到福安、福鼎專題調研“房產二次抵押貸款”情況，並與市法院、經貿、房管、金融等部門交流探討現階段在全市全面推行 “房產二次抵押貸款”的可行性。 房產二次抵押貸款，通俗地說，就是抵押人將已辦理抵押貸款的房產以余值作為抵押物價值進行再次抵押，從特定放款人處獲得貸款，主要有三種形式：一是抵押物(房產)向同一債權人二次抵押；二是抵押物(房產)向不同債權人分別抵押；三是因償還債權所帶來的房產余額部分進行再抵押。 開展房產二次抵押貸款，對於盤活和釋放企業有效資產，提高小微企業融資能力，增強民間借貸信任關系，降低融資擔保業務風險，應對經濟下行壓力具有重要意義。當前，在擔保貸款明顯受限、信用貸款沒有放開閘門、擴大抵押物範圍尚未實質突破的條件下，房產二次抵押貸款無疑是緩解小微企業融資難比較現實有效的舉措。我們認為，在全市推行房產二次抵押申請公司貸款，不僅必要，而且具有現實可行性。 |
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| ( 休閒生活｜生活情報 ) |
