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記者陳韋帆／台中報導

▲台中豐原近1年出現5筆短線交易，分別轉手獲利90萬~240萬不等。（圖／翻攝自Google　Maps）

  打炒房也無法阻擋「短買短賣」？根據全國不動產企研室統計，台中豐原近1年出現了5筆短線交易，分別持有2~9個月不等，轉手就大賺90萬~240萬，其投報率最高達近37%，相當驚人。

全國不動產豐原豐東加盟店店長謝舒凱指出，豐原受惠北台中生活圈持續擴張與大型建設利多議題，房價又相對市中心親民，這1年來房市表現一飛沖天，觀察實價登錄資訊，包括「豐原大城NO1」、「昂峰媂芬妮」、「星光浪琴」、「尊龍」、「富宇晴美」等指標中古大樓都有短線交易。

其中又以「豐原大城NO1」4樓持有時間最短，原屋主去年12月以450萬元進場，今年2月就以568萬元脫手，短短2個月即獲利118萬元；而「星光浪琴」10樓戶投報率最高，去年7月以650萬元買進，今年1月以890萬元售出，6個月即增值240萬元，投報率高達近37%。

全國不動產總經理藍怡婷也指出，「昂峰媂芬妮」頂樓戶5個月內從750萬元攀升至870萬元、增值120萬元；「尊龍」14樓戶則是3個月內從1150萬元翻揚至1260萬元、增值110萬元；「富宇晴美」2樓戶為9個月內從總價1090萬元上漲至1180萬元，獲利90萬元，表現也都相當不俗。

謝舒凱表示，近年整個大台中地區房市都很火熱，其中過去以自住客內需撐盤的豐原房市，表現更是相當亮眼，主因在台中科學園區、后里科學園區以及神岡工業區持續發展與知名大廠進駐之下，就業機會帶動北台中居住需求，促使生活機能完整、房價又相對親民的豐原成為許多購屋族首選，投資客也積極進場，這2年市場流通買賣速度快很多，且成交量也明顯成長。

謝舒凱說，整個大台中地區買氣成長3成，豐原也有2成的成長，觀察豐原房價表現，老公寓已難尋到1字頭，目前屋齡20~30年大樓每坪均價來到20~23萬元，含車位2房主力產品總價約需800萬元，新推建案也站上單價32萬元行情，新大樓皆破千萬元。

他認為，在國道4號台中環線豐原潭子段銜接台74線通車與國道四號延伸至東勢等重大交通建設利多帶動下，只要是行情內的物件，投資客都會持續進場，且相較市中心相同條件產品，豐原僅需一半價格，相對低基期的房市誘因都讓豐原後市發展一片看好。

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