『高雄律師事務所劉家榮律師』【法律文摘】未繳空屋管理費 遠雄判賠定讞

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『高雄律師事務所劉家榮律師』【法律文摘】未繳空屋管理費 遠雄判賠定讞

遠雄建設在新北市三峽區興建的遠雄耶魯大廈，未繳空屋管理費給大廈管委會，被管委會告上法院。遠雄辯稱，已付900萬元公共基金，應從中抵扣。最高法院認定，公共基金和未售出的空屋管理費是兩回事，不能互抵，昨天判決遠雄應繳管理費205萬元給大廈管委會，全案定讞。

遠雄耶魯大廈社區共有1024戶，管理委員會提告指出，遠雄建設仍是社區大樓尚未出售空屋的所有權人，遠雄在銷售期間使用公共用電亮燈、使用公用設施帶人看屋促銷，卻欠繳1年6個月空屋管理費。

遠雄辯稱，已提撥公共基金904萬元，用於大廈管理維護事項，可扣抵管理費；其次，就算要繳管理費，遠雄與個另住戶簽訂的房屋買賣契約約訂，遠雄擁有的尚未出售空屋只要繳一半管理費，不需繳全額。

法院審理指出，大廈管理條例規定，大樓起造人應按工程造價比例提列費用，設置公共基金供管委會使用；空屋未售出，建設公司亦須繳交管理費。因此，提列公共基金是遠雄的義務，與繳交空屋管理費不同，不能相互扣抵。

資料來源：http://udn.com/

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