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2026/04/08 17:23:56瀏覽25|回應0|推薦0
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期待房價崩盤?戴德梁行楊長達:市場很健康 會跌的只有蛋殼區

戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示,自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來,最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%,也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來,這是相當健康的市場。楊長達指出,不少人預期房價要崩盤,但銀行逾放比率僅0.08%,房價要崩盤不太可能。至於不少民眾期待房價下跌,他認為「受到影響的只有蛋殼區」;也就是蛋殼區才會有明顯跌勢,但也不能稱為「跌」,只能算是「回到正常空間」。對於近期中東戰事恐讓全球通膨再起,楊長達指出,當前通膨的壓力可以從消費者物價指數、營造工程物價指數來觀察。他分析,以2016年為基期100來看,2026年3月消費者物價指數達115.7是高的。不僅如此,同時間營造工程物價指數也達139.59,建築工程類指數達137.59,顯示不論物價、成本都在上升,通膨壓力持續往上。楊長達指出,薪資指數不僅比物料(建築工程類指數137.59)來得高,更比營造總指數139.59還高;整體來看,就算中東戰事在10天內結束,過去一段時間因石油上漲,導致運費、運價上升,所產生的通貨膨脹至少還需要半年以上的時間調節。認為接下來通膨會繼續,因此房地產保值需求買盤仍在,房價回跌空間有限。楊長達強調,如果國內經濟無法支撐通膨,恐慌性殺盤有可能出現;也就是說,通膨一發生、利率往上走,貸款族每個月償還房貸本金、利息成本就會提高、壓力增加,若房貸族此時還不出房貸,產生違約狀況且連環爆,房價當然就會崩盤。不過楊長達表示,目前台灣的經濟實力支撐通膨沒有問題,抗通膨的能力是高的;亦即「只要利率不是跳躍式成長」,出現利率直接從3%跳到6%,他認為以台灣目前經濟成長力來看,台灣度過通膨沒問題。戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達7日在戴德梁行首季商用不動產季報記者會中表示,自2020年12月央行實施選擇性信用管制措施以來,最新本國銀行購置住宅貸款的逾放比率僅0.08%,也就是銀行放出1萬件貸款、只有8件收不回來,這是相當健康的市場。記者陳美玲/攝影🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉?網狂點名這幾種先別碰:便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠?年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息?李同榮示警:房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦!專家:先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務?專家警告「3件事沒做恐自己扛」:晚一步就背債

7天淨賺600萬元!Steam一人開發獨立遊戲《Tangy TD》作者查看後台數據喜極而泣

遊戲角落合成圖/《TangyTD》;Twitch@cakez77由開發者Cakez一人製作的像素風塔防遊戲《TangyTD》在Steam獲得89%好評,雖未發展成現象級作品,但首週營收高達24.5萬美元,讓他不禁激動落淚。Cakez同時是實況主與YouTuber,過去4年持續記錄開發歷程。遊戲於3月9日上市首日營收達3萬美元,一週後一共賣出28,078套,淨賺197,847美元(約新台幣628萬元),讓他感動落淚之餘和妻子相擁。「我真的覺得不配擁有這一切。看到那麼多人願意支持我以及我的作品,太不可思議了,太狂了。我真的不知道要說什麼。我都不知道人們如此善良。我真的不懂。」Cakez說道。他坦言,自己一開始只是為了興趣而做遊戲,但途中轉變為想養家同時追夢,如今這份成果讓他既感動又如夢似幻。《TangyTD》售價新台幣168元,目前464則評論,好評率為89%「極度好評」。🍊遊戲角落Discord伺服器開張囉!🍊遊戲角落X追蹤起來獨立遊戲更多報導Steam友情破壞《Rosalie》2人騎車成為馬路三寶摔得四輪朝天!Steam治癒模擬《CatParents》一起拯救幼喵打造貓咪樂園!無視地心引力狂飆!電車特技獨立遊戲《電車炫客》6/17登場獨立遊戲Steam←上一篇黃仁勳回應DLSS5爭議「玩家們都搞錯了」重申遊戲開發商仍擁有掌控權下一篇→Steam友情破壞《Rosalie》2人騎車成為馬路三寶摔得四輪朝天!

不怕你吃!連鎖旅館早餐結合當地美食 住客狂讚「太誘人」:飽到走不動

出門旅遊時,在飯店享用豐盛的自助早餐是許多人最期待的行程之一。根據日媒LIMO報導,日本知名連鎖飯店SuperHotel最近在官方Tiktok分享一段關於「飯店早餐吃到飽」的影片,讓重視早餐的客群食指大動,且引發大批網友的熱烈共鳴。在日本全國擁有177家分店的SuperHotel,經常透過官方社群分享住宿大小事。日前他們發布一段影片指出,許多旅客在面對五花八門的自助餐檯時總是陷入選擇障礙,最後乾脆「日式早餐」和「西式早餐」通通至少吃一輪。影片中除了有基本的主食,白飯與各種現烤麵包之外,不少飯店都會端出當地限定的特色料理來吸引旅客。除了有機沙拉之外,各分店還會提供在地美食,例如湘南藤澤的「吻仔魚麵包」、青森以醬油味雞湯為湯底的鍋物鄉土料理「仙貝湯」、奈良的「茶粥」,以及北海道的「湯咖哩」等,豐富的菜色讓人忍不住越拿越多。這則貼文曝光後,立刻吸引許多深有同感的網友留言:「飯店的早餐就是特別好吃,常常不小心就吃太飽」、「如果有當地特色料理真的會失控」,「吃完這頓連午餐都不用吃了」。看來,SuperHotel以旅館豐富美味的早餐為特色,讓客人在早晨下樓後就有一個非常美好的開始,且不在意客人會連午餐一起吃飽的行銷手法,應該會具有相當的吸引力。tiktokloading...【全球熱話題】▪伊朗空襲成功?最新衛星影像曝光美軍5億美元薩德雷達恐已遭摧毀▪草率開戰錯判形勢?川普原估伊朗戰爭只打四周美媒曝恐燒到9月▪伊朗狂射飛彈、無人機!美國攔截飛彈急速消耗外媒:這國成大贏家▪美軍基地差2分鐘就完蛋!伊朗轟炸機闖卡達與F-15纏鬥結果曝光▪沒參戰卻成最大苦主…中東這國遇襲比以色列還慘傳考慮反擊伊朗
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