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裝潢業者：二房東簽長約改裝出租

【曾敬德╱台北報導】公寓改裝套房可拉高租金投資報酬率，不少裝潢業者趁近年房市景氣好，也做起公寓改裝套房出租或轉手生意。裝潢業者余先生就幫不少投資客將公寓改裝成套房出租，2年前他自己在南港改裝公寓成7間套房出租，半年轉手獲利200萬元，現在投資標的從捷運周邊公寓，轉攻學校附近的套房市場。

精打細算
大台北地區外來工作人口多，租屋需求強勁，連不少菜籃族都當起包租公、包租婆。余先生認為，近2年報章雜誌大量報導公寓改套房的投資術，才帶起此波改裝出租風，尤其台北租屋族偏好捷運周邊住宅。
例如捷運士林站、劍潭站、永春站、南勢角等站，都有很多投資客改裝套房出租，但現在捷運站周邊中古屋房價高漲，拉低租金投資報酬率。