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今年6月爆發長庚急診醫師離職潮，醫師勞動權益浮上檯面，開始爭取自身勞動權益，更間接促成台北市醫師職業工會的成立。北市醫師職業工會今（9）日舉行成立大會，目前已有住院醫師、主治醫師等約50名會員加入，目標今年底前能增加至100名會員，一同改善醫師勞動環境。
談及工會成立，台北市醫師職業工會秘書長陳亮甫表示，總統蔡英文曾於2016年承諾將在2019年9月前讓醫師全面納入《勞基法》，因此北部有幾個醫勞條件改革小組的成員，便醞釀將成立工會搬上檯面。不過，發起人之一的住院醫師黃致翰表示，雖然政府曾承諾將醫師全面納《勞基法》，但這項承諾近期卻有跳票趨勢，因此成立工會的首要目標便是全力爭取醫師納《勞基法》，才能藉由《勞基法》依法有據的爭取醫師應得但本來沒有的權利。
黃致翰也說，醫院的勞動環境階級分明，不少資深醫師可能成為資方代言人，因此希望透過成立工會，累積能量與資方抗衡，進而改變醫院的運作，又今年6月30日長庚醫院爆發急診醫師集體離職潮，更間接促成讓工會從「想法」轉為「行動」，短短從6月底至9月初，2個多月的時間，就促成了台北市醫師職業工會的成立。
據了解，目前台北市醫師職業工會的成員住院醫師、主治醫師各半，現已有50名會員加入，目標至今年底前能增加至100名會員。不過由於成立工會須以地區作為基礎，因此其他縣市如林口長庚的醫師積極詢問可否加入，由於工會成員都在北市居多，因此現階段先以成立台北市醫師職業工會為基礎，期望未來能帶動台灣其他地區成立醫師工會，共同改善勞動環境。
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繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3."號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
銀行貸款聯徵的目的與用意
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
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類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
今年6月爆發長庚急診醫師離職潮，醫師勞動權益浮上檯面，開始爭取自身勞動權益，更間接促成台北市醫師職業工會的成立。北市醫師職業工會今（9）日舉行成立大會，目前已有住院醫師、主治醫師等約50名會員加入，目標今年底前能增加至100名會員，一同改善醫師勞動環境。
談及工會成立，台北市醫師職業工會秘書長陳亮甫表示，總統蔡英文曾於2016年承諾將在2019年9月前讓醫師全面納入《勞基法》，因此北部有幾個醫勞條件改革小組的成員，便醞釀將成立工會搬上檯面。不過，發起人之一的住院醫師黃致翰表示，雖然政府曾承諾將醫師全面納《勞基法》，但這項承諾近期卻有跳票趨勢，因此成立工會的首要目標便是全力爭取醫師納《勞基法》，才能藉由《勞基法》依法有據的爭取醫師應得但本來沒有的權利。
黃致翰也說，醫院的勞動環境階級分明，不少資深醫師可能成為資方代言人，因此希望透過成立工會，累積能量與資方抗衡，進而改變醫院的運作，又今年6月30日長庚醫院爆發急診醫師集體離職潮，更間接促成讓工會從「想法」轉為「行動」，短短從6月底至9月初，2個多月的時間，就促成了台北市醫師職業工會的成立。
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● 長庚人事風暴》「誰敢說組工會，長庚鐵定容不下」醫師們不得已，只好做出這樣的選擇
● 止血！長庚急診師懲處案撤回，李石增、鄭明輝請辭獲准
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扯！林庚醫子宮鏡檢查前無驗孕致死胎
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信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
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以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
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銀行貸款聯徵的目的與用意
（中央社記者蔡怡杼台北20日電）南山人壽董事長杜英宗表示，相較保險業一年的初年度保費收入破兆元，五加二產業的所需資金不多，影響保險資金進入綠能等五加二產業的關鍵在於投資風險以及收益。
南山人壽今天召開「2017縣市幸福指數大調查」記者會，杜英宗會後受訪時指出，現階段五加二產業一年所需的投資金額，與保險業一年的初年度保費收入超過新台幣一兆元相比，規模仍低，影響保險資金進入的關鍵在於投資風險以及收益。
他解釋，目前國內五加二產業規模不大、投資風險相對高，收益也不穩定，保險公司拿保戶的錢去投資，保戶會願意嗎？
杜英宗表示，現階段保險業海外投資上限為可運用資金的45%，而國內長年處於低利率環境，且保險業的資金成本高，因此，國內適合保險業投資的標的有限，若沒有國際板債券，保險業龐大的資金要如何去化？
他說，很多人對保險業投資國際板債券存在錯誤觀念，其實蘋果等外國企業來台發債的利率，與國外的發行水準相當，且保險業投資國際板債券可以獲得較好的投資收益，當保險公司獲利較好，給保戶的收益也會提高，進而可帶動國內經濟發展。
杜英宗強調，保險業進行海外投資不是壞事，畢竟目前銀行體系有超過9兆元的爛頭寸，為什麼還要保險資金留在國內一起當爛頭寸。
同時，杜英宗也指出，高齡化社會下，長期照護需求殷切，台灣發展長照最欠缺的是長照人才，只可惜大家現在想的卻是「船堅砲利」的設備。
他說，從事長期照護人不能虐待老人家，因此要有愛心、耐心等特質，尤其，老人家有時候會有點脾氣，但台灣究竟有多少人願意從事照護工作，這是值得大家正視的問題。
杜英宗進一步指出，目前長照機構僅允許保險業投資30%，有保戶表達希望保險公司可以實物給付長照，基於保險業資金來自保戶，保險公司需善盡善良管理人責任，政府對保險業投資的設限影響保險資金進入，現階段壽險業投資長照事業的規定，不利保險業資金投入。1060920
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