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💰 【貸款轉增貸?】我怎麼靠這招從卡奴變現金流自由

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沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到?網轟:照這邏輯不如直接買塔位

在少子化與房價高漲的現狀下,一則「沒後代買房死後充公是傻瓜」的貼文引發網路激戰。原PO認為拼命一輩子只為買房,若無子嗣繼承最終資產收歸國有極不划算,但這番言論隨即遭到大批網友與資深房產持有者打臉,直指「居住權」與「資產流動性」才是房產真正的價值所在。許多人買房並非為了傳家,而是為了保障老年的生活品質。網友指出,台灣租屋市場對長輩極不友善,擁有自己的房子意味著老了不必擔心被房東拒租或被迫搬遷,更不用在退休後還要為下期房租發愁;這份「底氣」與「安全感」是租屋族難以體會的隱形成本。針對「充公說」,內行人點出房產具有強大的金融操作空間,「誰說一定要留個後代,我自己有房,那是我的底氣我的能力,買不起就不要在那543」、「看來你是不懂房子開槓桿的價值喔」,即便沒有子嗣,屋主仍能透過「以房養老」向銀行貸款換取生活費,或是在生前立下遺囑將房子捐贈給慈善機構、鄰居甚至摯友;房地產是不動產,比起可能啃老的小孩,房屋在變現與增貸上的穩定性反而更高。不少網友反擊原PO邏輯,認為人生並非只為了留下遺產,「按照這邏輯,建議直接買塔位」、「到頭來都會死,幹嘛每天照三餐吃飯?」買房是為了在有生之年能住在自己喜歡的環境、不受房東干涉地裝潢,資產即便最後回流社會,也是建立在屋主已經「爽住一輩子」的前提之上,並非白忙一場。🏠udn房地產・推薦新聞國門新地標…北市這處都更案要動工了將有國家級行政園區房市會V型反轉?專家曝關鍵「這點若不認清恐面臨嚴峻考驗」未來房子一半將一文不值!專家:少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能央行其實沒打房!專家指「是打中人性」:槓桿撐市的退場...逼迫買家誠實30年後台灣人口不到1500萬...別再用舊思維買房!專家:蛋殼、蛋白區可考慮租屋房產新訊欠租不搬有解?專家曝立法院正在修「公證法」:先做1事防租霸房產新訊裝潢省錢大招!專家曝「3情況」不用申請許可證:現省12萬規費房產新訊裝修怎麼省錢?專家曝「這2物」可省下來:台灣環境並不合適←上一篇輝達要設台灣第二總部?黃仁勳:我覺得這很好…愈多愈好下一篇→「雙捷運」兩頭不到岸?購屋族搶單關鍵在這裡

手上有黃金該繼續抱緊?詹璇依「千萬別隨便下車」:5大理由支撐漲勢

財經主持人詹璇依在最新影音中表示,近期市場焦點再次回到黃金走勢,直言「只有更高,沒有最高的再說什麼呢,就是黃金金價了」。她指出,黃金價格已在1月26日來到每盎司5,000美元之上。這個價位原本是部分投行對2026年的預估價格,但卻在1月份就已經提前見到。回顧2025年,黃金全年表現亮眼,漲幅接近七成,被她形容為一整年的「大黑馬」,也讓市場關注,2026年是否可能再度複製類似的漲勢。詹璇依表示,由於今年1月黃金漲幅已經相當兇猛,目前一些投行已開始上調對金價的目標,最近甚至已看到2026年有機會每盎司突破7,000美元的說法。她也拋出疑問,市場是否認為金價仍有進一步上漲的空間。在分析金價上漲的原因時,她回顧先前提到的三大因素:包括總體經濟環境的改變降息循環降低持有黃金的機會成本地緣政治風險升高加上市場對美債與美元的不信任。她進一步補充,近期還有兩個重要因素。第一:美國方面隨著期中選舉逐漸接近,不確定因素持續增加,將進一步推升黃金的買盤。第二:股市因素今年以來股市漲幅不小,當整體估值愈來愈高時,投資人也會將部分資產與資金,轉向被視為「避險之王、避險之城」的黃金。最後,詹璇依表示,以上這些因素都有機會推升金價在2026年持續上升,也提醒有跟著她參與黃金行情的投資人,不要隨意下車。◎本文獲財經主持人詹璇依授權改寫,原出處於此;內容受版權保護,未經同意禁止取用。※免責聲明:本文僅為個人觀點與紀錄,而非建議。投資人申購前需自行評估風險,詳閱公開說明書,自負盈虧。

台北測站10.7度寒流未達標 吳德榮:今晚明晨輻射冷卻低溫探10度以下

中央大學大氣科學系兼任副教授吳德榮今天在「氣象應用推廣基金會」的「洩天機教室」專欄指出,這波「強烈大陸冷氣團」為本島平地帶來最低氣溫,為昨晚雲林(古坑鄉)的6.0度。台北測站則僅降至10.7度,尚未符合「寒流」定義,入冬及今年以來,台灣唯有一波元月上旬的「寒流」(元月9日台北測站的9.1度)。今晨氣溫較昨晚微升,截至上午5時22分本島縣市平地的最低氣溫為:南投(中寮)7.1度,新北(石碇區)、台中(霧峰區)7.7度,雲林(古坑鄉)8.0度,各地區的平地最低氣溫約在7至9度。吳德榮指出,今受「強烈大陸冷氣團」影響,西半部晴朗穩定,東半部雲量稍多、偶有零星短暫降雨的機率。白天氣溫略升仍偏冷,因夜間輻射冷卻加成,「寒流」雖未必達標,今晚明晨本島部分平地仍有10度以下的低溫,需注意保暖,續防寒害。今日各地區氣溫如下:北部8至18度、中部7至22度、南部9至23度及東部8至19度。吳德榮表示,明日白天起至周三上午冷空氣減弱,各地晴朗、白天氣溫升,因輻射冷卻,周三清晨仍有低溫。周三下午起另一小股冷空氣挾少量水氣南下,北部雲量增、北海岸、東半部轉有局部短暫雨,氣溫略降。周四各地好轉為晴時多雲,氣溫回升,東半部偶有局部短暫雨的機率。周五至「小年夜」(13至15日)各地晴朗穩定、回暖如春,因輻射冷卻,應注意日夜溫差很大。最新模式模擬顯示,吳德榮說,「除夕」(16日)東北季風略增強,大台北、東北部轉有局部短暫雨,氣溫略降;其他地區影響輕微,仍為晴時多雲。「年初一」(17日)各地晴朗穩定、回暖如春,日夜溫差大;東半部偶有零星降雨的機率。「年初二」(18日)之後,各國模擬分歧,需持續觀察模式調整。※以上言論僅供學術討論之用,氣象預報應以氣象署為準。
( 時事評論國際 )
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