字體:小 中 大 |
|
|
|
| 2026/02/19 00:11:35瀏覽6|回應0|推薦0 | |
| 理債一日便未滿20借錢管道ptt急用錢沒薪資證明也能貸款?原來可以這樣 理債一日便收費合理嗎dcard信用卡繳不出來 別傻傻分期!這樣做比較快理債一日便 未滿20 借錢管道ptt 理債一日便 銀行貸款率利比較2018mobiel01 理債一日便 信用有瑕疵mobiel01 理債一日便 支票借款dcard 🛠️ 【薪轉貸款是什麼?】我如何用穩定收入換來超低利率以前總以為只有高資產族群才理債一日便收費合理嗎dcard信用卡繳不出來 別傻傻分期!這樣做比較快能談低利貸款,沒想到穩定工作也能成為關鍵!👨💼 👉 立即諮詢 政策緊箍咒!房市5顆未爆彈倒數計時中 房仲公會:裝睡的人叫不醒 台灣房地產市場持續探底,交易量急凍、信心潰散,房仲全國聯合會理事長王瑞祺2日示警,當前房市已不只是景氣循環問題,而是在長期政策干預與信用緊縮下,累積出5顆「尚未引爆、卻已開始倒數的未爆彈」。若政府持續忽視市場正常運作機制,恐引發區域性價格失速、產業倒閉潮,甚至升高金融與社會風險。王瑞祺指出,2025年全國建物買賣移轉棟數勉強守住26萬棟,但若扣除屬於「預售完工、被迫交屋」的案件,實質反映市場溫度的中古屋交易量,已跌至近30年低點,對房仲與相關產業而言,這不是修正,而是結構性寒冬。他直言,政府從第一波到第七波打房,房價未見合理回落,市場交易功能卻先被卡死,現在的問題不在民眾、不在需求,而是政策錯置,正在把整個產業推向懸崖邊。在長期政策干預與央行信用緊縮下,整個房市已形成5顆未爆彈,目前雖尚未真正引爆、但卻已開始倒數計時,他呼籲政府應該要嚴肅對待了。未爆彈一:交屋海嘯疊加需求斷崖2026至2028年全台將迎來約36萬戶預售完工交屋潮,這些房子多在資金寬鬆、房市高檔時期銷售,如今卻遇上貸款成數縮水、銀行保守貸放、買方信心全面退卻。買方不是不想交屋,而是籌不到錢。他警告,當交屋資金斷鏈,轉售潮將湧入二手市場,特定新重劃區、供給過量區,恐出現「急跌式修正」,進一步衝擊市場信心與區域房價。未爆彈二:首購與換屋族被擠出市場目前市場最大的結構性問題,不是投資炒作,而是「有真需求的人買不了房」。名義上首購可貸八成,實務卻常見僅五至六成,寬限期縮短、利率快速跳升,讓自住族現金流難以承受,嚴重違反政府照顧首購自住政策。換屋族則因「先買後賣」在銀行端實質停擺、第二屋貸款一律壓至五成,形同被全面封殺,「當首購、換屋都被擠出市場,房市就不再流動,沒有流動性的市場,本身就是最大之風險。」未爆彈三:中小型建商資金斷鏈風險浮現隨著銷售速度大幅放緩,王瑞祺指出,最先承壓的並非大型建商,而是土地成本高、槓桿高的中小型建商。當預售去化不如預期,卻已背負工程款與融資壓力,將可能出現延遲交屋、品質下滑,甚至零星財務危機個案。近期的「土方之亂」對這些中小型建商衝擊更大。這不是危言聳聽,而是市場現場已經開始出現的訊號。他警告,一旦失控,將反過來加劇銀行保守心態,形成惡性循環。未爆彈四:房價若跌一成全民財富蒸發9.5兆政府若持續以「壓價」作為唯一目標,後果恐怕超出想像。全台約950萬戶住宅,若平均每戶1000萬元,房價只要下跌一成,就等於頓時蒸發掉9.5兆元的全民財富,等同於三年的中央政府總預算。未爆彈五:房仲與代銷倒閉潮房仲與代銷等產業高度仰賴成交量,去年已有超過五成房仲業者瀕臨虧損邊緣,部分店東甚至為求生存,不得不動用個人資產或出售持股挹注資金,以維運作,經營環境十分艱困。交易量一旦腰斬,很多人收入幾乎歸零,農曆年後恐出現明顯關店與失業潮。他預言:「農曆年後,很多房仲業鐵門關了就拉不起來了!」這不只是產業問題,而是數十萬家庭生計、內需消費與社會穩定的問題。若任由產業失血,最終將回頭拖累整體經濟。房仲全國聯合會將2026年房市關鍵字定為「卡」。王瑞祺形容,「那一橫,就是政府過度介入市場的手。」政府應正視市場的這些未爆彈,儘速調整信用政策、放寬第二屋與換屋貸款限制,並與產業建立實質對話機制。「上醫治未病,中醫治欲病,下醫治已病。」政府在制定房價與土地政策時,亦應秉持預防重於補救的思維,從源頭審慎布局,而非待問題惡化後才被動因應。唯有以前瞻且整體的視角,全面考量市場供需、資金流向與產業發展,方能在穩定房市秩序的同時,兼顧經濟活絡與長遠發展的政策目標。「裝睡的人叫不醒,但我們仍必須把事實說出來。」王瑞祺說,房市若持續被政策卡死,爆炸的將不只是產業,而是信心、就業與台灣經濟的基本盤。房仲全國聯合會理事長王瑞祺。記者朱曼寧/攝影🏠udn房地產・推薦新聞沒小孩能繼承...買房只是讓國庫賺到?網轟:照這邏輯不如直接買塔位未來房子一半將一文不值!專家:少子化雖不至於崩盤...但歸零不是不可能輝達台北總部「買一送一」?傳有意洲美國小預定地網熱議:台北漲到沒邊際入住新家2年浴室玻璃門依舊亮到發光她曝訣竅:每天2分鐘、省去大掃除裝修怎麼省錢?專家曝「這2物」可省下來:台灣環境並不合適冷眼集/抗中殺紅眼 內政部聽得進邱垂正的話? 具陸配身分的民眾黨不分區立委李貞秀昨宣誓就職。但對於李未能放棄陸籍,內政部仍窮追猛打。陸委會主委邱垂正昨扮「公道伯」,直言曾告訴內政部,陸配會有「放棄困難」的問題。但內政部「抗中」殺紅眼,連陸配參政權也不放過。對於國籍問題,李貞秀昨出示機票、文件指出,去年曾赴對岸辦理放棄中華人民共和國國籍,但不被受理。她已陳明會提供資料,就待內政部查核,便可確認她是否有放棄陸籍的動作。但現在問題卡在法律適用及事實不能。法律方面,內政部以其「兩國論」的法律認知,硬生生要求具陸配身分的公職必須依「國籍法」規定,在到職日一年內完成喪失其他國籍。此一法律認知,無視兩岸特殊關係及中華民國憲法仍為「兩岸一中」架構,無異強作解人,也造成陸配參政的嚴重干擾。事實方面,即使陸配公職向對岸申請放棄國籍,因為對岸並不承認中華民國(台灣)是主權國家,根本不會准許,誠如邱垂正所說,陸配確有「放棄困難」的問題。對於「事實不能」硬作要求,無異強人所難。在李貞秀事件上,內政部既在法律上強作解人,又在事實上強人所難,雖是向綠營支持者表忠,卻立下行政部門故意刁難的惡例。賴政府至今一再姑息內政部,豈非從根本就想否定陸配參政的權利?這當真是口口聲聲「支持新住民」該有的作為?史蒂文斯神操作!塞爾蒂克避稅又補強、公牛全面啟動重組 在去年季後賽泰托姆(JaysonTatum)倒下後,應該沒有人能預期塞爾蒂克在新球季還能維持東區第三的戰績。生涯大三元為了降低薪資,塞爾蒂克在去年夏天冠軍班底徹底打掉重建,除了保留核心的雙探花與懷特(DerrickWhite)之外,將波爾辛吉斯(KristapsPorzingis)和哈勒戴(JrueHoliday)兩名主將交易出去,在泰托姆受傷的情況下,外界普遍認為塞爾蒂克今年將在附加賽邊緣掙扎,甚至趁著2026選秀大年乾脆開坦。但是到今年的交易截止日前,塞爾蒂克不僅打出了東區第三的成績,與第二的尼克甚至沒有勝場差距,於是在今年交易市場,塞爾蒂克反而成為買家補強陣容,但同時他們又成為另一種層面的賣家,成功避稅,堪稱是今年交易市場的最大贏家。史蒂文斯的神操盤塞爾蒂克這幾天的動作,堪稱史蒂文斯(BradStevens)的典範,首先他們將年薪2768萬美元的西蒙斯(AnferneeSimons)送到公牛,換回同樣是到期約但僅有2148萬美元的佛西維奇(NikolaVucevic)。史蒂文斯神操盤備受矚目。路透社發現自己有機會避稅之後,又在截止日當天將年薪230萬美元的布徹(ChrisBoucher)與一枚次輪送到爵士、再把年薪237萬美元的米諾特(JoshMinott)送到有薪資空間的籃網、最後再將年薪237萬美元的提爾曼(XavierTillman)送到黃蜂,一口氣讓團隊薪資降低到豪華稅線以下。而且交易來的佛西維奇雖然防守上沒有這麽優秀,但是進攻上他能在高位策應,又具備一定中長距離投射,正是塞爾蒂克最需要的類型,完美補上了球隊最需要的位置,這一波操作真的堪稱無可挑剔,不只幫球隊直接降到豪華稅以下,又補到了球隊需要的位置,如果泰托姆真能在季末復出,這很可能是一隻具備衝擊冠軍能力的強隊。又降薪避稅又完成位置補強,真是堪稱神級操作。泰托姆仍未說死本季是否回歸。路透社交易頻頻,公牛走向重組今年交易截止日前公牛一共參與了7筆交易,將這兩年的主力輪替包括佛西維奇、CobyWhite、多森姆(AyoDosunmu)、赫爾特(KevinHuerter)、泰瑞(DalenTerry)和菲力普斯(JulianPhillips)等人都送走,收回艾維(JadenIvey)、迪林罕(RobDillingham)、塞克斯頓(CollinSexton)、西蒙斯、米勒(LeonardMiller)、理查茲(NickRichards)、亞布塞萊(GuerschonYabusele)等人,重點是一口氣收回9枚次輪籤,搭配他們原有的籤位,未來7年內他們有14枚次輪籤可供操作。很明顯公牛看起來是想重組球隊,除了球隊主將吉迪(JoshGiddey)以外,隊上所有球員只要有人開價、價格(主要是選秀權)給得不差就能賣,同時收回來的薪資包也沒有造成長期薪資負擔,在這個前提下,他們甚至都能說服原本明年還有近600萬美元球員選項導致乏人問津的亞布塞萊放棄明年選項成為到期約後才完成交易,完美詮釋「不玩的最大」的真諦。西蒙斯等新戰力在公牛集結。路透社雖然公牛的操盤明顯不是針對今年,但在本季原本他們看起來頂多只能維持在附加賽邊緣、哪怕真打進季後賽也很難有競爭力的情況下,他們走上另外一條道路,直接將可能沒打算長留的球員全部明碼標價出售,先多收幾枚選秀權,同時拿回的球員裡面也不乏曾經備受期待,但由於各種原因沒能完全兌現潛力的半成品新秀。如此一來,剩餘球季公牛完全可以讓這些或許還有點潛力的新成員在場上證明自己,運氣好的話或許他們之中就能找到另一個吉迪,哪怕真的一個都刮不出來,球季結束後放走就是,到時他們會有比較大的薪資空間,以及滿手的選秀權(雖然大部分是次輪)可以操作,站在重建球隊的角度,我對這次公牛的操盤也是相當高的評價。吉迪。美聯社⚾經典賽倒數計時▪復刻冠軍之路!中華英雄再戰2026經典賽賽程比分看這裡!▪中華隊球迷看過來!贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88 |
|
| ( 時事評論|財經 ) |











