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| 2026/04/25 01:21:02瀏覽19｜回應0｜推薦0 | |
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還有更多藏在巷弄裡的散步、在葡式甜點之間的微笑瞬間，就在我們的文章裡慢慢記錄旅行達人機票省錢心法。 開價2180萬屋主喊2000萬才談！有議價空間是常態？網直言：芭樂價別浪費時間 買房議價到底該從幾折開始砍？一名網友近日在社群發文求助，表示近期看上一間開價2180萬元的物件，仲介卻直言「屋主2000萬才肯談」，讓他疑惑這種議價空間是否為市場常態。貼文曝光後，引發大批「過來人」與「屋主派」網友熱議，紛紛提醒現在資訊透明，「開價打折法」早已過時，重點在於行情與銀行鑑價。原PO原本預想房價或許有更大的殺價空間，沒想到門檻被仲介直接定死。留言區不少屋主派網友直言，現在實價登錄普及，許多人開價就是行情價，沒必要玩數字遊戲，「我賣1288萬，買家開950萬真的會暈倒」、「沒錢就不要浪費別人時間，開芭樂價誰想跟你談」。不少購屋族給出實務建議，強調「銀行鑑價」才是核心指標，「銀行鑑價2100萬，那從2050萬開始談很合理」、「查一下實價登錄，如果屋主持有超過6年，就看他想賺多少而已」。專業網友點破，議價幅度取決於屋主心態，有人喜歡高開讓買家感受殺價快感，有人則是「開價即賣價」，沒有標準答案。針對議價策略，網友提醒重點在於自身負擔能力與物件喜好，「重點是妳喜不喜歡、能不能負擔房貸，屋主不賣就當無緣」、「開1億讓妳殺到2000萬成交，妳會比較舒服嗎？」。也有人指出，找個辛苦帶看且專業的仲介下斡旋，才能得知屋主真正的底價，而非被表面的開價數字困住。🏠udn房地產・推薦新聞建商不撐了！全台新案房價「跌回兩年前」、高雄降最大「台積電神話」日本再現熊本首個台灣建案完工賣光用這招就可讓子女直接繼承阿公遺產？專家：誤會大了他被資遣急賣房卻踩雷！漏掉這細節慘遭國稅局追稅找上門結婚先住婆家「等時機再買房」？網一面倒勸退：住進去就搬不出來了區域觀測站台中七期土地再現300萬交易坤悅11.29億拿下374坪土地房產新訊老屋要拆掉還是裝修？專家籲考慮3事：不要白白浪費數百萬房產新訊實體店倒閉是因為景氣不好？專家曝底層原因：民眾觀望房市「不敢花」←上一篇小宅客廳想買L型沙發？專家搖頭「異想天開」：走道至少預留80公分才是生活下一篇→竹北房市自住回流科大二街平均總價2754.5萬年增7.5%居冠瑞士羽賽／拍下丹麥對手 雙胞胎李芳任、李芳至奪冠寫新猷 我國男雙孿生兄弟李芳任／李芳至打進瑞士公開賽決賽，今天和丹麥組合倫高（DanielLundgaard）／維斯特加德（MadsVestergaard）首度碰頭，雙胞胎連下兩局，以21：18、21：13迎接合作的第二座BWF巡迴賽金盃，也締造台灣男雙在瑞士公開賽的最佳成績。瑞士公開賽屬於BWF超級300系列，世界排名23的雙胞胎列男雙第6種子，今天和排名24的丹麥組合第一次對決，首局戰況膠著，雙胞胎克服最多3分落後，7：8時連拿4分，帶著3分領先進入技術暫停；恢復比賽後雙胞胎領先一度被追到16：15，所幸頂住追分壓力，以21：18先下一城。第二局雙胞胎在失去第1分後連拿5分，雖因默契問題中斷連續得分氣勢，李芳至還出現揮空意外，仍將領先拉大到10：5。丹麥組合一波連得5分攻勢雖追平比數，不過雙胞胎先拿到第11分，技術暫停後再連下5分，將領先擴大到6分，一路領先下先取得20：13的賽末點，第一個機會就殺球得手，以21：13迎接金盃。28歲的雙胞胎從高中起合作，2023年兩度打進BWF超級300系列的賽事都屈居亞軍，去年總算在BWF超級300的加拿大公開賽嚐到登頂滋味，今天在瑞士迎接本季第一座金盃，也是上周全英公開賽男單林俊易、混雙葉宏蔚／詹又蓁奪冠後，台將連兩周在BWF歐洲賽事登上頒獎台最高位置。PodiumOfYONEXSwissOpen2026Men'sDoublesWinner:🏅Fang-ChihLEE/Fang-JenLEE[6]🇹🇼Runnerup:🥈DanielLUNDGAARD/MadsVESTERGAARD[7]🇩🇰CongratulationsAll👏👏👏#SwissOpen2026#SwissOpenSuper300#BWFWorldTourSuper#BhulukhudukTVpic.twitter.com/CICfIeXY6Q—BhulukhudukTV(@bhulukhuduktv)March15,20262026經典賽熱血開打▪中華隊的C組結束賽程其他三組熱戰中！賽程比分看這裡▪守護者教頭注意到了！費仔有力量、有守備要給更多打席▪中華隊球迷看過來！贊助經典賽訂製書輸入UDN專屬折扣碼【win88】現折$88台股報復性強彈 衝出史上第十大漲點 有望再戰高點 美股勁揚，加上日相高市早苗帶領的自民黨勝選的日股大漲效應，激勵台股昨（9）日開高震盪收高，終場大漲621點，為史上第十大漲點，呈現報復性強彈，以32,404點作收，站上所有均線。法人指出，台股價漲量縮，代表追價謹慎，不過金馬年開紅盤後，仍有望再戰新高。台股昨日盤中一度大漲883點至32,666點，終場漲1.95%，成交量縮至6,539億元。盤面上，19大類股漲多跌少，其中以塑膠股漲5.3%最強勢，玻陶股跌5.8%最疲軟。族群中，以半導體、記憶體、矽光子、封測、PCB、塑化、金融等表現較佳，其中台積電（2330）盤中最高上漲55元至1,835元，平歷史新高，終場上漲35元、收1,815元。千金股增加一檔致茂至33檔，檔數平歷史最多。三大法人昨日共買超363.4億元，其中外資買超247.6億元，賣轉買，期貨淨空單減少1,517口至23,585口，期現貨同步偏多操作；投信買超8.9億元，連六買，累計買超322.1億元；自營商買超106.7億元，賣轉買。八大公股行庫賣超136.1億元、五大壽險金控則買超21.9億元。綜合兆豐投顧董事長李秀利與台新投顧副總經理黃文清的看法，台股價漲量縮，代表市場因封關倒數，追價心態謹慎，今、明兩個交易日小漲小跌機率高，要挑戰歷史新高可能要等開紅盤後再來。李秀利指出，昨天各族群可說漲得均衡，除了權值股上漲，之前漲多的低軌衛星、太陽能回檔，電子股由記憶體、矽光子、封測等挺身而出，其他傳產的塑化、金融也有所表現。此外，千金股強勢代表人氣所在，宣示台股市場有信心。除了上市櫃，興櫃也有兩檔千金股，都是半導體檢測相關，也值得留意。黃文清分析，離封關只剩兩個交易日，加上過年休市11天，現階段建議持股減少到舒適的部位，保留部分現金最安全，等開紅盤後再來決定加碼或是汰弱留強。法人指出，滿手股票的投資人如果不想降低持股，可換一些持股到ETF或是金融股、台積電這種流動性佳、成交量大的標的，變現容易，抱股過年也相對安全。 |
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