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2026/04/17 12:39:03瀏覽20|回應0|推薦0
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頂樓加蓋卡關?專家曝最大難關「不是錢」:全卡在1步

不少住戶希望在頂樓加裝遮雨棚,提升空間使用率,但實際執行卻困難重重。房產專家張希希在臉書粉專分享自身經驗指出,整個流程中最困難的一關,並非施工或費用,而是「住戶同意書」。她表示,一開始以為只需簡單溝通或透過電子簽署即可完成,實際操作才發現,必須取得整棟住戶的親筆簽名與蓋章,且缺一不可,大幅增加執行難度。在蒐集過程中,常會遇到住戶不在、覺得麻煩,甚至質疑用途等情況,例如擔心頂樓被私用,導致溝通成本極高,也讓整體流程拉長。張希希坦言,若無法順利取得同意,後續工程幾乎無法進行。許多頂樓改造計畫並非做不起來,而是卡在前期協調,成為實務上最關鍵的門檻。◎感謝張希希授權分享(來源出處)。請尊重原創版權,未經同意請勿取用。🏠udn房地產・推薦新聞什麼房子20年後還賣得掉?網狂點名這幾種先別碰:便宜不等於好脫手以為買房穩賺不賠?年輕網紅狂買5間房下場超慘…遭銀行收回破產通膨惡化央行將升息?李同榮示警:房市三重衝擊、兩種結局年薪150萬、信用卡全額繳...房貸仍難辦!專家:先調高信用卡額度養好聯徵分數遺產變債務?專家警告「3件事沒做恐自己扛」:晚一步就背債房產新訊輝達北士科「備案土地」求售總價估約176億元房屋搜奇長輩換屋該挑重劃區嗎?PTT點破殘酷現實:走路能到市場藥局才是王道房屋搜奇韓國把打房綁少子化!網轟台灣政府「不是笨是壞」…揭不生殘酷真相←上一篇捷運站旁495坪沒人要?新北急尋2,244位「繼承者們」下一篇→銀行不會說的事!專家曝影響核貸利率「3關鍵」:使用率也是關鍵

神對手...沈伯洋出戰蔣萬安 他曝原因:最擔心的是蘇巧慧

2026民進黨派誰出戰北市長蔣萬安,至今人選未定,近期傳立委沈伯洋呼聲高,國民黨港湖議員擬參選人陳冠安曝去年一分民調,沈伯洋支持度不只輸鄭麗君,連吳怡農都比不上。甚至沈伯洋若出戰北市長,最該擔心的,不是別人,正是蘇巧慧。2026九合一選舉【整理包】2026縣市長選舉藍綠白戰將點名哪些縣市已拍板人選?「這不是神隊友,而是神對手。」陳冠安說,沈伯洋一出誰與爭鋒,最該擔心的不是別人,正是蘇巧慧。聲量被分食、節奏被打亂,還可能被負面聲量一起拖下水。「而雙北崩、全國崩,從這角度來看,黑熊還真的能比肩戰略性核武,讓人瑟瑟發抖。」陳冠安今天在臉書說,民進黨北市長人選這齣大戲,真的越看越精彩。綠營竟然有人用匿名的方式出來替沈伯洋抬轎,說什麼黑熊是防禦、反制的大將。說穿了,這種吹哨子壯膽,連具名背書都不敢的操作,更像是在對內自我催眠,但卻連自己人都說服不了。陳說,如果沈伯洋真的那麼強,真的是民進黨手上的ACE王牌,那為什麼綠營內部一堆人高呼勸退。再看數據更殘酷。去年TVBS民調,沈伯洋的支持度,不只輸給鄭麗君,連吳怡農都比不上。更關鍵的是,只要沈伯洋一出來,蔣萬安的支持度還會同步上升。一出馬就讓對手支持率暴漲,這叫哪門子反制?台北市長蔣萬安。本報資料照片

日本餐廳禁菸令上路六年竟「零開罰」 日媒揭業者暗黑手法大鑽漏洞

根據日媒《富士電視台》報導,為防制二手菸,六年前修法明訂餐飲店「室內原則禁菸」。但現今商圈仍有不少居酒屋全面開放吸菸,還照常供應正餐。會有這類現象,源自法規的一項例外條款:酒吧等「以吸菸為主」的營業場所可於室內吸菸,但嚴禁提供飯、麵等「主食」,僅能賣下酒菜。許多餐廳為了提高營業額、留住吸菸客群,便鑽此漏洞,雖登記為這類合法吸菸店,但在菜單上大玩文字遊戲,規避政府查緝。例如把白飯寫成「白白的東西」,或將義大利麵寫成「有捲捲的和不捲的」,刻意用模糊字眼掩飾主食,遊走在法律的灰色地帶,維持既能抽菸又能吃飽的營業模式。面對亂象,商家坦言「業績至上」,客人酒後總想吃主食,能抽菸且餐點好吃是最大賣點,並認為只要標示清楚且禁止未成年進入,成年人有權利選擇用餐環境。消費者則看法兩極:吸菸者盼明確劃分吸菸與禁菸店,保留消費空間;非吸菸者則多對菸味反感,支持政府限縮吸菸場所的政策。文中記者採訪時,更指出基層的執法困境。許多店員對複雜法規一知半解,連自家店面分類都搞不清楚,更別說按規定張貼標示。此外,修法初期適逢疫情,地方政府無暇查核,且實務上難以界定這類場所的營業標準,導致法規上路六年來,全國竟創下「零開罰」的難堪紀錄。認知不足與查緝困難,已讓這項政策的美意大打折扣。※提醒您:抽菸,有礙健康【全球熱話題】▪才與美達成協議…「這件事」點燃伊朗怒火嗆退出停火、暫停荷莫茲海峽通行▪停火才開始就出事!伊朗控美違反3項關鍵條款再喊關荷莫茲海峽▪川普:伊朗若「全面、立即且安全」重開荷莫茲海峽將暫停攻擊兩周▪伊朗宣稱「歷史大勝」!10點方案曝光美媒指有2問題
( 時事評論政治 )
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