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| 2022/06/19 01:47:29瀏覽50｜回應0｜推薦0 | |
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記者陳韋帆／台北報導 ▲國揚股東會。（圖／國揚提供） 國揚(2505)今(17)日舉行股東會，財務處協理王正怡指出，目前房市利空消息偏多，但公司在幾年前就開始布局商辦市場受到的衝擊比較小，目前手上還有五筆商辦案，總計建坪約20萬坪，國揚大約占5成以上。不過，國揚明年將會進入一年無法入帳的空窗期。 王正怡表示，目前房市面臨「信用管制、打房、升息」，對房市相當不利，且市場表現兩極，一是口袋極深不用貸款的買家，二是剛性需求者，中間客層幾乎不見蹤影，目前台灣進入升息循環，下半年趨勢也未變，對首購族來說會增加更大的負擔，恐將會受到衝擊。 她說，目前大環境對於房市真的相當不利，央行昨天又升息半碼，今年共升息1.5碼，勢必影響購屋者意願，即使是首購族，也會影響到其買氣，公司興建中個案目前多數都已完工，但目前就須必須面對工程造價與人工費用問題，工料雙漲對於營建業影響也很大。 關於國揚進入一年空窗期，王正怡解釋，因每個案埸從開發到完工至少要3~5年時間，而建設業採全部完工法入帳，即便銷售很好也因未完工而無法入帳，而國揚明年正好沒有完工入帳的建案，所以將進入空窗期。 國揚今年有兩筆主要推案，包括總銷70億元內湖舊宗段的廠辦「國揚洲際」；7月即將推出總銷16億元的吉林都更案「國揚吉麟」，此案基地約500多坪，開價120~130萬/坪，規劃以中坪數為主；還有其他餘屋約20多億；全年總銷約120億。 另，基隆的「早安國揚」二期、台南的翡翠森林4期、三重個案，目前正在請照中，將看建照下來的速度再行推案。 國揚今年度入帳個案包括早安國揚一期目前已認列完畢，微笑時代也逼近完銷大約還有10餘億要入帳，另外，還有翡翠森林1~2期，以及餘屋銷售。法人預期，國揚今年度營收將維持在40~50億元之間。 國揚目前手上5筆商辦，分別位在內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三，王正怡說，目前大環境對房市不利，還好公司前些年都在佈局廠辦，衝擊來說比較小。在住宅案方面，雖然土地都是前幾年買的，土地成本相對來說是便宜一點，但是現在工程造價是高的，整體成本來說也是不小。 ★ 三立新聞網提醒您： 內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。 本篇文章引用自此: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1132450消費者債務清償條例條文委託代辦公司貸款的人需要注意的一篇文章 兆豐銀行就學貸還款 |
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