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2017/04/18 17:43:11瀏覽12|回應0|推薦0

    

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【問題一】什麼是「設定抵押權」或「設定擔保」?

【答:】

舉例而言,債務人與債權人間在成立借貸契約時,債權人為求保障日後債務人能依約清償債務,實現債權,通常都會要求債務人提供大於借貸金額之財產為其擔保和設定。

【問題二】增貸和二胎如何申請,增貸和二胎各是什麼?

【答:】

房屋貸款增貸,是指房貸戶以住宅申辦房貸一段時間、清償部   分本金之後,再次申請房貸,貸款額度大約是已經還給銀行的房貸本金,例如3年前,小陳將房子向銀行申請房貸800萬元,3年內還了80萬元的本金,因為要籌措子女的留學基金,需要一筆資金,決定再向銀行申請貸款,此時,如果住家的情況良好、小陳在這3年內也都按時繳交房貸,即可選擇向銀行申請增貸,將已經償還的80萬元借貸出來。

而所謂的二胎,簡單來說,指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權,例如小黑有一間在內湖區的房子,為了要申請到更多貸款,小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款,另外再拿同一間房子,再向B銀行申請一筆房屋貸款,在這樣的情況下,A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權

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根據紐約時報報導指出,由紐約大學與密西根州立大學所組成研究團隊發現,雖然每個人的指紋均有其特別性,因此能以此作為身分識別應用,讓指紋辨識系統判斷是否符合正確身分,但其實在多數指紋特徵裡依然存有部分共同性,使得有心人士將可利用此項特性打造「萬能指紋 (Master Prints)」。

以目前安全防護角度來看,所有的系統防護措施均無法保證百分之百安全,最主要的是減少被攻擊機率,或是延長系統被攻破時間,藉此達成被動式防護效果,勤勞地更換密碼、採用複合式密碼文字組合,或是配合二次認證方式才能提昇整體安全。



就研究團隊表示,由於多數智慧型手機採用指紋辨識所能感測面積不算大,同時為了提昇識別時的準確率,在登錄過程均會要求多次輸入不同角度的指紋片段資料,以利判斷使用者在不同角度時指紋辨識是否吻合,但如此一來意味指紋辨識器並非比對完整的指紋表面細節,而是以尋找比對相同指紋特徵,藉此判斷使用者身分是否正確。

因此,在多數指紋資料比對找出相同特徵之後,即可製作一組成功解鎖率達60%-65%比例的「萬能指紋」。即便研究團隊是以研究室模擬方式提出此項理論,但若套用在真實犯罪情況中,確實有可能利用電腦運算方式製作一組可順利欺騙識別系統的「指紋」。









根據加拿大卡爾頓大學系統與電腦工程教授Andy Adler說明,雖然只是實驗環境下所得數據,但若套用在真實環境情況,「萬能指紋」或許將造成更大問題,例如使用指紋辨識的Apple Pay、Samsung Pay等支付服務可能變得更容易被攻破。而就紐約大學電腦科學與工程教授Nasir Memon表示,由於識別系統僅取用指紋特徵,加上多數使用者為了方便而在系統內登錄多組指紋資料,因此有心人士即可藉由「萬能指紋」原理,在5次左右嘗試下破解多達40%-50%比例的iPhone。

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不過,蘋果回應強調在Touch ID指紋辨識系統同時加入不同安全防護措施,同時說明不正確的指紋資料識別錯誤機率僅為5萬分之1,因此透過偽造指紋達到成功識別機率幾乎微乎其微,而Google方面則未對此研究作任何回應,至於三星房屋二胎已經認為指紋辨識並非絕對安全,因此在Galaxy Note 7到Galaxy S8均開始導入虹膜辨識系統,並且讓使用者能以此配合行動支付使用。



雖然目前越來越多智慧型手機將指紋辨識列為標準規格,同時諸多行動支付服務也均仰賴指紋作為身分識別房屋二胎依據,在目前指紋識別方式已經逐漸無法安全保護使用者個人資料之下,包含三星、Qualcomm等廠商也開始導入其他身分識別方式,例如藉由虹膜辨識作為更安全的身分識別方式,或是搭配聲音識別達成二次認證防護效果,而蘋果先前也曾傳出計畫採用全新生體識別系統,同樣可能借助虹膜識別方式提昇安全。

雖然從蘋果在iPhone 5s開始導入TouchID指紋辨識功能,同時強調指紋識別錯誤機率僅為5萬分之1,說明具有相當高的資訊安全防護效果,但隨著研究人員藉由不同方式成功「欺騙」指紋辨識系統,同時也有越來越多智慧型手機將指紋辨識功能變成標配,似乎讓指紋識別變得不再安全,因此也讓三星、Qualcomm等廠商開始導入全新生體識別防護措施。





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( 心情隨筆愛戀物語 )
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