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| 2017/04/18 19:24:13瀏覽24｜回應0｜推薦0 | |
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內容來自sina新聞 驚心買房記:買房真是一件考驗智商的事 不過，小鄭買房的決定並沒有改變，他又開房貸二胎 房貸二胎年限怎麼貸款比較會過件始尋找新的房源。"沒看到深圳的樓價還在漲麼！" 小鄭買房的念頭始於上個月，在房東通知他即將漲房租之後，小鄭覺得買一套屬於自己的房子，還是比較劃算。"我是獨子，父母可以提供一套小兩居的五成首付，每月還有一定的公積金，這樣算下來買房後每月的還貸壓力並不比租房大。" 小鄭並不氣餒，他決定繼續在這一小區尋找合適的房源。然而在他尋找房源的過程中，小鄭發現這座小區本身也有一定的問題。小鄭通過查詢國土部門資料得知，這一小區的土地性質為商業住宅用地，產權年限隻有50年。更令他咂舌的是，雖然這一小區今年上半年才入住，但是產權期限從1992年就開始計算瞭。這樣算來，該小區的產權期限隻剩下不到30年瞭。"我還打算申請30年的房貸，這就意味著我還沒還完，產權就已經到期瞭。" 於是，小鄭開始在他目前租住的小區附近尋找房源。他首先想到的是中介，小鄭給附近的幾傢房屋中介都打瞭電話。高雄苓雅土地貸款幾次接觸之後，其中的中介為小鄭提供瞭一套價格低於市場價的房源，價格小鄭也表示接受。而就在此時，另一傢中介也得到瞭小鄭相中一套房源的消息，也跟業主取得瞭聯系。就這樣，小鄭一時間成為兩傢中介爭取的對象。 聽完老人的介紹，小鄭對錯過瞭之前那套房子感到慶幸。"一套剛剛入住的新房，誰想到裡面有這麼多的'坑'，看來買房真的是一件考驗智商的事情。" >>點擊報名：9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團 (中國證券報) 深圳市民小鄭近期忙於購買一套二手房，幾經周轉之後，交易仍未成功。此番經歷令小鄭頗有感慨："很明顯，買二手房是一件挑戰智商的事情。" 還讓小鄭不解的是這座住宅樓的結構。住宅樓的附近有一條小河，但是流經到這座住宅樓附近時，由於開發商對住宅樓進行瞭遮擋，小鄭很難看出小河最終的流向。經過一番勘察，小鄭發現，這條小河居然從這座33層的建築物地基下穿過。"這是怎樣一種神一樣的結構！33層的住宅樓，一條小河從地基穿過，不免讓人產生擔憂啊。" 一位在附近居住多年的老人道出瞭這棟住宅樓的秘密。"這原本是一座爛尾樓，90年代就開始修建，之後拆瞭建、建瞭拆，在最後的開發商接手前，已經是幾易其手瞭。盤活爛尾樓，填補債務的主要方式是進行加建，因此這棟上世紀90年代動工的樓宇最終建成瞭33層。" 然而就在報價較低的那傢中介眼看要獲得小鄭這一客戶時候，報價較高的中介采取的是另一種策略：抬高房價。這傢中介直接對賣傢表示，賣傢的報價低於市場價5萬元左右，賣傢不妨暫且擱置，等其尋找到願意出高價的買傢。而賣傢此時也並不急賣，因此表示是否出手需要更多考慮。就這樣，小鄭失去瞭這套住房的交易機會。 兩傢中介爭取小鄭的手段是降低傭金。按照深圳的行情，二手房中介的傭金為房款的3%，其中一傢小型中介直接表示願意將傭金降低到房款的1%。小鄭覺得，兩傢中介相爭的局面對他也比較有利。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-05/08202403862.shtml
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| ( 時事評論｜兩岸 ) |
