![]() ![]() ![]() |
|
|
|
2017/04/18 09:51:22瀏覽18|回應0|推薦0 | |
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798 農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798 農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理! 1.絕不事先收費 2.急件當天處理 3.全台皆可辦理LINE ID: 0975751798 二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798 建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798 房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看): 銀行房屋二胎年息6% ------------------------------------------- 全省農地建地個人銀行農地貸款, ------------------------------------------- 公司信貸 工廠大額貸款 申請條件 ● 持有土地(農地、建地)持分可。 ● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。 ● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。 ● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本,印鑑證明。 ● 土地,建物所有權狀(正本)。 據中原地產監測數據顯示,今年5月份,10傢標桿房企共計融資31.50億元,環比大幅回落73.3%。這也意味著這10傢標桿房企的融資金額已連續回落三個月,並創下近十一個月以來的新低點。除此之外,據《證券日報》記者觀察,去年年底和今年年初,在融資成本較低的檔口,有想法的開發商已經完成瞭"儲糧"動作。這從中原地產的監測數 據也可窺見一二,從今年前五個月單月來看,今年2月份,10傢標桿房企融資規模最高,接近200億元;3月份僅次於2月份,也超過瞭150億元;而4月份 則開始回落至120億元左右,5月份則急速下滑,甚至不足40億元。 內容來自sina新聞 房企資金壓力加大大肚區二胎 事實上,《證券日報》記者從中原地產獲得的一份報告顯示,今年前五個月,10傢標桿房企共計融資600.97億元,相當於去年全年融資金額的46%,其中,海外融資436.17億元,占融資總額的72.6%,而國內融資占比僅為27.4%。 融資規模驟降 截至6月12日,據中原地產市場研究部統計數據顯示,33傢上市房企前五個月簽約金額為5500億元,19傢同比下滑。而從完成年度目標情況 看,除恒大、萬科等個別企業完成情況比較好外,其它企業普遍較差,平均完成率僅29%,完成年度銷售任務不足30%的企業達21傢。 有分析人士認為,目前房企均在加大融資努力,但海外融資成本已經普遍上升至7%以上,難度加大,加上銷售回款無法快速到位,房企資金壓力進一步加大 而從房企融資規模分佈來看,今年前五個月,華潤、雅居樂、招商地產的融資金額較高,均已突破120億元;其次是富力,融資金額為60.53億元;其它房企融資金額則不超過40億元。 值得一提的是,從中國房企海外融資規模整體來看,據中原地產研究中心監測,今年前五個月,房企海外融資額達198.23億美元,其中,5月份合計融資額度為69.94億美元。 張大偉表示,雖然中國房企5月份海外融資額度有所增加,但融資成本卻明顯增加,大部分企業發行的美元優先票據債成本都已經上漲到7%以上,開發商的資金成本負擔加速上漲。 值得註意的是,中原地產的監測數據還顯示,從融資成本看,大部分企業的海外融資成本都已經上漲到7%以上,融資難度明顯加大。 "為現有債務再融資"、"為現有及新增物業發展項目包括土地款及建築費提供資金"、"用作其它一般企業用途",這幾大目的一般是上述房企海外融 資的一致性用途。而從標桿房企的融資規模波動情況來看,除瞭受QE影響,能夠實現上述幾大目的,成功獲得海外融資鹿谷鄉房貸試算的時候,往往是信用貸款銀行二胎年息中國房地產市場走勢較強之 際。 "今年樓市降價潮在逐漸蔓延,這影響瞭海外資本市場對中國房地產市場的判斷,再加上人民幣貶值,美元轉為強勢,這導致房企海外融資難度越來越大。"張大偉表示。 10傢標桿房企前五月融資600億元 規模不足去年五成 當然,有海外融資渠道的房企都在加速舉債,但國內樓市預期走低,即使促銷也無法快速促成大量成交,這導致房企銷售額不但無法快速增長,前五個月銷售額同比下滑的房企反倒過半。 事實上,據統計局發佈數據顯示,今年前五個月,房地產開發企業到位資金為46728億元,同比增長3.6%,增速比前四個月回落0.9個百分 點。其中,國內貸款9379億元,增長16.5%;利用外資150億元,下降24.5%;自籌資金18222億元,增長9.8%;其它資金18977億 元,下降6.4%。 對此,有業內人士稱,房企的存貨周轉速度減慢,美國QE的加速退出,融資成本的走高等多重因素加大瞭房企去海外融資的難度。同時,銷售現金回籠較難且慢,將使房企的資金鏈進一步承壓。 張大偉也認為,目前佈局一、二線城市的開發商大部分都是上市房企,對業績的要求更高,一旦銷售業績下滑,股價就可能會出現暴跌。鑒於此,繼三、 四線城市掀起降價潮後,未來一、二線城市的房價變化幅度也可能超過預期,房企或將通過降價來提高銷售業績,以期回籠現金,減少資金壓力。 "現在幾乎所有的房企都面臨著銷售業績和回籠資金的壓力,在當前市場中,房地產企業都不輕松。"某房企高層向記者如是透露。
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
|
|
( 興趣嗜好|自然園藝 ) |