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即時新聞推薦:

「房屋整容師」助你賣到好價錢

加拿大多倫多地區旺市（Vaughan）有位「房屋整容師」艾琳雷瑟（Erin Lazer），她專為待售房屋進行「整容」（Home Staging），讓屋子能更快接到第一個報價、賣到更好的價格。雷瑟從小就喜歡裝飾房間，在11歲時就自己選擇顏料和床具，把自家臥室裝飾了一遍。近年房市愈來愈熱，浴室整修報價雷瑟也在2013年順利成為房屋整容師，更連續兩年進入加拿大房屋整妝協會（Real Estate Staging Association）十佳「房屋整容師」之列。減少等待、提高售價據加國無憂報導，加拿大房屋整妝協會在2013年進行一項調查，跟進63間待售房屋銷售情況。這63間屋在沒任何「售前整妝」情況下，上市143天仍未售出，但經過專業「整容師」打理後，平均40天就接到第一個報價（offer），衛浴整修估價減少在市場上的時間達72%。而在2015年，經艾琳雷瑟裝飾過的待售房屋中，有50%的成交時間都少於一個星期。更值得注意的是，房屋「整容」也能提高出售價格。早於2007年，有一項以地產經紀為訪問對象的調查發現，屋主投入房屋裝飾的資金，回報率可高達390%。經過「整容」的房屋成交價，比沒做的約可高出10至15%。以艾琳雷瑟而言，台中浴室整修在2015年間，經她裝飾的房子有83%以掛牌價或高出掛牌賣出，其中最得意之作之一幢位於Thornhill的鎮屋，掛牌價為79萬，經過她的裝飾後成交價超過了100萬。一般來說，人們在賣房的時候，經紀會提出一些關於裝飾的意見，賣家可以選擇是自己動手裝飾，或是花上幾百塊錢，請一位像艾琳雷瑟這樣的專業「房屋整容師」。多數情況下，賣家會自己動手，不過由於缺乏專業意見，「整容」效果可能並不好，無法突出房屋的優點；還有一些賣家則什麼也不弄，那就更難賣到好價格。艾琳雷瑟說，房屋「整容」雖然需要花費一點成本，但是值得。她往往會要求屋主重新粉刷客廳、增加燈光來凸顯房屋的優點，有時也會要求房主將大件家具挪走，以增加空間。報導說，由於房屋「整容」頗費時間，艾琳雷瑟建議賣家應該在掛牌前六個月就動手準備，以便能將「整容」的效果最大化、賣出最好的價錢。


熱氣球任意降落私人農地業者：無農損、國外當吉兆

台東縣熱氣球活動受到歡迎，但卻因為任務降落私人農地引發不滿，鹿野農夫林義隆昨天（3日）在臉書發文，痛斥熱氣球任意降落，4年來每年都遇到，還曾被壓壞10多株鳳梨也不賠償，而業者「天際航空熱氣球」則在臉書粉絲專頁發文說明，表示當天是因燃料考量才降落，也沒有造成農損，而且國外也常有把熱氣球降落視為吉兆的案例，願意為溝通上的誤解向林義隆致歉。林義隆發文指出，這4年來他每年都遇到熱氣球要降落的情況，農地買賣也曾經被造成農損，儘管他並不反對熱氣球觀光活動，但自己要爭取「合理的使用者付費」，壓壞農作物應賠償，就算沒壓壞農作物，把鬆土的土地壓實，農夫也必須重新鬆土，即便上述兩者都沒發生，使用別人土地降落本來就應該付費，「車輛停車該付費，為何熱汽球停球就不必付費？」、「用熱汽球活動不賺錢這理由來搪塞，實在是很可笑」。林義隆表示，或許讓緊急必須降落的熱氣球降落沒什麼，但自己無法接受「不尊重農夫的心態」、「那種我要降落就是要降落，苗栗土地買賣是天經地意的心態」，他呼籲應該訂出補償辦法，而不是用「有吵才有糖吃」的方式應付像他這種會抗議的農民。而業者則在新聞稿中表示，當天因為荷蘭籍飛行員基於燃料存量考量，為了安全才降落在私人農地，並沒有造成農損，被要求離開後就移至他處，可能因為語言隔閡才造成誤解，「本公司也在此透過公開方式再次向林姓農友表示歉意」。對於是否訂定補償辦法，業者則表示，頭份買農地就像農損程度不一定的情況一樣，每個人對於熱氣球降落私人土地的觀感也不同，「國外也常見有視熱氣球降落為吉兆之案例」，希望林義隆讓他們能夠有專案處理的空間。最後還呼籲要維持產業共榮，讓台東成為名副其實陸海空3D的觀光運動之都。

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