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2026/01/07 07:19:32瀏覽17|回應0|推薦0
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茶與咖啡共譜旅宿新篇章 花蓮跨界媒合會圓滿落幕

本次活動由花蓮旅館商業同業公會與農業部農村發展及水土保持署花蓮分署聯合舉辦,並邀請農村水保署花蓮分署長致詞,分享分署對地方農業及觀光產業結合的支持與期許。林宏鳴分署長表示:「花蓮擁有得天獨厚的自然環境,孕育出高品質的茶葉與咖啡,這些地方特色產品應與旅宿業相互結合,打造更具吸引力的觀光亮點。」活動現場,各家茶、咖啡業者精心準備多款飲品供旅館經營者試飲,從高山手工茶到花蓮本地咖啡豆製成的香醇咖啡,讓旅館經營者們能親身體驗在地風味,促進商業合作機會。此外,業者們也上台分享各自產品的特色及亮點,讓台下的旅館從業經營者們能更清楚認識到花蓮在地農業的亮眼佳績。此次媒合會不僅讓茶、咖啡業者與旅館產業加深聯繫,期待未來能促成多起合作,未來能導入花蓮在地茶與咖啡進到旅館內,提供旅客更深度的地方體驗,吸引更多遊客探索花蓮的美好風味與優質的住宿體驗。

北市蛋白區新屋 坪價逾百萬…文山、萬華、士林身價大漲

買盤回流,建商插旗蛋白區搶客;據實價、市調最新統計,台北市文山、萬華、士林等三大外圍區,因區域買盤超越市中心蛋黃區,指標建案不斷釋出,加上高造價成本,三大蛋白區新屋每坪推案價全攻破百萬元,宣告台北市預售屋每坪百萬元時代來臨。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析,台北市中心因房價基期高,購屋負擔沉重,相對低價蛋白區成為購屋族取得台北市門牌第一站,北市外圍區買盤超過市中心,包括文山、萬華、士林等區需求增加,加上未來區域發展潛力大,一線建商紛插旗推案,因造價居高不下,推升北市蛋白區預售屋房價躍上「百萬俱樂部」。台北市三大蛋白區高價建案概況何世昌認為,北市蛋白區買盤強勁除來自與市中心比價效應外,近年新北市第一環如永和、新店、板橋與三重等地,亦陸續出現預售案每坪成交價創高情況,在新北市第一環新屋房價與北市蛋白區價差縮小下,讓台北市外圍區預售屋性價比上升、買盤回流,成為北市蛋白區預售新屋價格持續墊高另一因素。據實價登錄資料、市調數據顯示,北市文山區「元利四季莊園」、「信義富境」、「忠泰湛」近一年每坪成交均價各達105.9萬、108.1萬、100萬元,區域最新登場的是「國泰悠然」每坪開價110~130萬元,目前尚未有實價登錄行情,後續還有「將捷旅境-美境、善境」將登場。士林區在台北市最後一個重劃區-北士科重劃區帶頭衝下,區域預售屋價格持續上攻,目前北士科新屋每坪已站穩百萬元大關,又以「遠雄泱玥」、「國泰雍萃」近一年每坪成交均價各達131.1萬、129.8萬元最高。至於萬華區,以皇翔建設「ASTERONE」近一年每坪成交價127.4萬元最高,另外「長虹MVP」每坪開價達105萬元。何世昌分析,木柵地區屬於文山行政區中相對低價區,在指標建商陸續推案後,目前木柵新案每坪成交價在90萬至120萬元間,每坪成交均價已追上景美地區,部分品牌建商如元利建案最高單價一舉超越景美。萬華區高價案多在北萬華的西門町周邊,由於這一帶位置近中正區,近年有「台北雙星」與「西區門戶計畫」加持,未來區域發展性獲市場肯定,加上預售新案多採小坪數規劃,讓該區每坪成交價由7字頭快速跳漲。至於北士科重劃區,區域發展以科技業為主,且被視為下一個內科,在2022年第一波推案時每坪單價已突破百萬元,近期再突破新高。🏠udn房地產-推薦新聞▪房子大漲要馬上賣掉?行家搖頭剖析關鍵:出發點很重要、投資客不會消失▪房跟股「正相關」且連動非常明顯!清流君:房市若飆漲、股市漲更兇▪10大買房「嫌惡設施」全解析!專家:沒有一定不能買、價格才是核心點▪六都年輕人何時能買房?一表看全台青年屋主、114萬人已圓夢▪醫師也受害!房產詐騙難防、專家教必知保房術房產新訊中和套房635萬元!明起33天、台灣金聯平價住宅100間出售房屋搜奇預售屋二重和新莊「跌了」!夏綠蒂:現在三房都在考驗設計師的能力房屋搜奇鄰居家漏水要求修繕可擺爛嗎?有「鑑定證明」:不處理主管機關能開罰←上一篇新屋議價空間小買賣方拉鋸下一篇→北市新屋單價全站上百萬元

台灣人也有!一杯黃湯下肚就臉紅?「亞洲臉紅症」暗藏健康風險

紐約時報報導,俗稱的「亞洲臉紅症」(Asianglow)是指只要喝下一杯雞尾酒或紅酒,就可能讓臉部變得鮮紅,紅暈往往從一側耳朵延伸到另一側耳朵。這種現象在東亞裔族群相當常見,近半數人因天生缺乏特定酵素,飲酒後會導致臉部潮紅、心跳加速及頭暈頭痛。⭐2025總回顧【專題】2025發生了什麼?帶你快速回顧這一年的關鍵時刻與一般認知不同,「亞洲臉紅症」並非過敏反應,而是由一種名為「ALDH2*2」的基因突變所致,該突變會使身體無法完全分解酒精,導致毒素在體內累積。研究人員表示,為何這種缺陷能在短短幾千年間擴散,並影響約5億人、約占全球人口8%,至今仍是一個謎。有些人認為,這種突變可能曾有助於攜帶者抵抗結核病或瘧疾等疾病。估計約有30%到50%的東亞人帶有這種基因突變。史丹佛大學醫學院資深科學家陳哲宏表示,這種酵素缺乏在以稻米為主食的地區最為普遍,例如中國南方、台灣、日本、韓國與越南。他指出,有證據顯示,今日出現「亞洲臉紅症」的人,皆可追溯至約3000年前在中國東南部出現最初基因突變的某位祖先。他形容:「這個人基本上就是酒精臉紅族群的亞當或夏娃。」許多科學家近來對適量飲酒的一般健康風險提出警告。陳哲宏與其他研究人員表示,具有這種酵素缺乏的人,罹患食道癌等多種疾病的風險更高,並建議減少飲酒,甚至完全戒酒。服用抗組織胺或其他補充劑也只是掩蓋症狀,並未解決體內毒素的根本問題。在東亞地區,由於亞洲人本就佔絕大多數,飲酒臉紅的反應相對司空見慣。日本有一種名為「宿醉妝」(イガリメイク)的彩妝潮流,透過在臉頰與鼻子塗抹腮紅營造宿醉般的效果,也在TikTok上走紅。海峽兩岸有些人甚至將這種反應視為活力的象徵,但陳哲宏強調,這樣的看法並不正確。※提醒您:禁止酒駕飲酒過量有礙健康【全球熱話題】▪影/瑞士跨年派對惡火疑「香檳瓶插仙女棒」火球瞬間吞噬酒吧▪跨年夜百人聚集!瑞士滑雪勝地酒吧爆炸多人死亡起火畫面曝光▪日本紅白史上最狂?歌手著金色戰袍「開腿熱唱」網揪1點指:官方認可▪德國史上罕見大案!耶誕假期銀行金庫被鑿穿…洗劫金額恐上看33億▪阿茲海默症竟能逆轉?美研究:恢復腦內能量平衡小鼠認知功能顯著改善
( 休閒生活|雜記 )
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