知名「空頭大師」、避險基金巨鱷查諾斯 (Jim Chanos) 上周五 (9 日) 斷言，中國不動產市場泡沫已開始破裂，中國有可能經歷美國過去 5 年遭遇的相同問題。

身為 Kynikos Associates 投資公司總裁的查諾斯，今年一整年都看空中國。而中國近期確實出現經濟成長減緩，且北京也使勁力氣，不讓全球第二大經濟體降溫情況太嚴重。

查諾斯上周接受《CNBC》訪問時，雖然不預言中國房市即將崩盤，但他提醒投資人，應該細心留意目前情勢發展。他認為，中國會安度房市問題，「這不是新中國的末日」；但北京需要處理房市泡沫，並必須通過這個考驗。

查諾斯進一步解釋，他並非預言，中國社會或國家經濟恐因此完全瓦解；但中國有可能出現真正的信貸問題，且占中國經濟最大一部分的不動產業，也將有問題。這會嚴重影響其經濟成長速度。

查諾斯指出，中國更大的房市問題來自建築業，尤其是開發商間近期延遲付款規模，高達 20 億元人民幣。這反映出中國 9 月份公寓單位銷售大跌 40% 的衝擊。

查諾斯警告，這樣的情況正延續至本月份，且「和 2006 年 (美國) 邁阿密及 2007 年拉斯維加斯的 (房市) 情況如此相似」。房市開始出現猛然停止情況，接下來最可能出現房價開始下修趨勢。

查諾斯還提醒，中國消費者不太可能解救房市問題。他指出，中國消費持續下滑，消費力一再落後；而中國面臨的是「內部自生問題：如何度過巨大的房市泡沫，同時成功將經濟轉為消費導向」。