工商時報【彭?琳╱台北報導】

日前大陸地產商馮侖指出，繼台北小坪頂「萬通台北2011」後，將前往台中籌備養生村。內政部昨（16）日重申，相關單位會嚴謹審核陸資來台投資或取得不動產案，如涉投機炒作或影響國家社會穩定者，皆不予許可。

馬政府時期，馮侖看好兩岸交流的商機，在台北小坪頂投資建案「萬通台北2011」，鼓勵大陸企業家來台買房當作度假休閒之用。不過礙於大陸人士來台購買房地產也須經過嚴格審核，直到今年該建案終於有44戶可以過戶給大陸人士。

相關官員表示，陸資來台參與房地產項目建設，需要經過經濟部投審會以「大陸地區人民來台投資許可辦法」審核，如果過程中要買土地，需經內政部許可，建案完成後售出，如果是大陸人士要買，也就需要經過內政部審核。

累計自民國91年開放陸資來台購買房地產以來，只通過400多件許可案，而且只有自住性質，至少要滿3年才能賣出，因此算是小眾市場，轉手量也小，並沒有「炒作」的狀況發生。而且大陸人士要購買房屋，須先送請各縣市政府審核，再通過內政部等單位聯合審查，杜絕黨政軍人士來台買房產，因此申請時間需要數個月。

內政部強調，基於國土資源保護，只要是土地屬於禁止外國人或有安全疑慮者取得者，都限制陸資購買。而且由於兩岸土地制度和土地資源不同，為避免陸資來台投機少做不動產，除了已經規定大陸黨政軍人士不可在台購買不動產外，一般大陸民眾每人只能在台購買一戶純自用的住宅，不能出租或非住宅之用，3年內也不可移轉。

至於馮侖想要在台中蓋養生村，也可能兼具遊樂、觀光用途，內政部表示，陸資來台從事觀光旅館、觀光遊樂設施開發的經營，需以投資計畫書向投審會等相關機關申請，內政補審核許可後才能取得不動產所有權，而如果違反計畫用途，內政部也會廢止其許可。