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7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2011年6月5日，天朗科技向湖南華升租用位於長沙市建湘路華升大廈的2-6層，並簽瞭為期一年的租房合同。房租到期後，天朗科技要續租，但這一次卻沒有簽訂白紙黑字的租房合同，隻在口頭上進行瞭交易。
庭審最後，原告同意調解，表示隻需被告支付租金40000元即可，並免去利息，但被告堅持自己沒有租房，不需付租金。因案情復雜，法庭決定擇期宣判。 實習記者趙加璇記者劉穎
第二次續約的租期到底是哪天？原告稱自己曾致函催收，電話催收，都未能收到租金，並拿出催收函和收款通知單作為證據，天朗科技卻表示，原告所說的催收函和電話自己都沒有接收到。當法官詢問被告退租時是否交房，天朗科技稱2012年10月搬走時給原告公司打過電話，但這一說法遭到瞭原房東的否認。
本報長沙訊7月23日，因為租賃糾紛，房東湖南華升工貿有限公司(以下簡稱湖南華升)將曾經的房客長沙天朗科技文化傳播有限公司(以下簡稱天朗科技)告上法庭，芙蓉區人民法院開庭審理瞭此案。
內容來自sina新聞
原告湖南華升表示，2012年6月5日房租到期後，被告要求將租期延續至2013年4月30日，並交付瞭2012年7月2日至2012年10月1日的租金，但10月2日起，被告沒有再繳納過租金，因此希望被告支付所欠租金人民幣45000元；被告天朗科技則在法庭上表示，自己2012年10月就已經搬走，根本沒有繼續租房。
綠島鄉房屋貸款【廣廈會客廳： 長沙別墅市場進入活躍期】
續租不簽合同，因租金上法庭
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/09213374825.shtml
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