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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
萬科到底挨沒挨罰
王石近日在接受媒體采訪時透露，2007年萬科宣佈樓盤降價，結果一些地方政府坐不住瞭，有幾個重點城市的政府派出調查組進駐萬科查稅，南京物價局曾給萬科開瞭4000萬元罰款單。不過，據《中國產經新聞報》21日報道，南京物價局在沉默瞭一天之後，發佈公告表示否認，稱"從未對降價銷售的企業作出過處罰，不存在降價罰款"。
內容來自sina新聞
2008年和2009年是房企最難過的時期，很多地方出現過降價，有的大型房企也處於資金鏈斷裂的邊緣。而當時一些地方政府卻以種種行政手段幹預，禁止房企降價，甚至出臺政策要求在售商品房要進行價格備案，並且備案後價格不得變動。王石舊事重提，自然也是希望定價行為能更多體現市場化特點，而少受市場幹預。
萬科、恒大因降價而被查處一事，卻因為周久耕事件而被吸引走瞭目光。周久耕因要處罰降價房企而被網友"人肉"，進而被江寧區紀委立案調查，最終以受賄罪被判處有期徒刑15年。萬科是否被處罰，以及被處罰瞭多少，後來未再出現在新聞報道中。
本報首席評論員 韓雷
雖然王石並沒回應此事，但我們可以回憶起2008年的一個網絡新聞，那就是南京萬科和恒大，因為在售樓盤降價，被指為"涉嫌欺詐"。據2008年12月17日《每日經濟新聞》報道，南京市物價部門向南京萬科發出《價格行政處罰預先告知書》。恒大綠洲花園則被原南京市江寧區房管局局長周久耕稱為"低於成本價格銷售，屬於不正當競爭"，將聯合有關部門對其進行查處。
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南京物價局對王石的說法一語否定，但隻是否認瞭"降價罰款"，並未否定對萬科罰款一事。據當年的報道，南京物價部門稱，"該公司現已銷售的光明城市花園住宅商品房，超過瞭核定的基準價浮動幅度，違反瞭政府指導價規定，且該公司提出的新增建設成本依據不足，市物價局將按照價格行政處罰有關規定進行處理。"事情到底如何，希望雙方能拿出更多的證據，讓房企與地方政府哪個更應為調控越調越高負責，能夠更清晰地呈現在公眾面前。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/07592698287.shtml
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