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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
據偉業我愛我傢市場研究院監測數據顯示，3月北京純商品住宅(不含保障房)網簽環比上月上漲152.9%，比去年同期上漲584.1%。輿論普遍認為，這與3月底陸續出臺的各地"國五條"細則有關，如北京等地規定二手房交易要征收收入差額20%的個稅。
潘石屹介紹說，目前中國官方對商業用房房產稅的征收就出臺瞭兩套辦法，分別是按照房價原值的80%乘以1.2%來征收以及按照商業用房的租金的20%來征收，由持有人來選擇交稅方式。他認為，這一方式同樣可以用於住宅房產稅。
回顧中國房地產調控的10年，潘石屹認為，行建地分割任何問題免費諮詢政性限購、限價"副作用太大，效果不太理想"。
對此，潘石屹稱，差額20%個稅的規定"並不合適"，應該把流通環節中的稅費降下來，將持有環節的物業費和房產稅漲上去。"全世界房子的數量已經夠瞭，把持有的稅增加，整個的房子就流通起來瞭。"潘石屹對中新社記者說。
潘石屹是在出席博鰲亞洲論壇2013年年會間隙作出上述表示的。他的上述論斷基於未來數年中國經濟保持較高速度增長。潘石屹認為，目前中國經濟發展健康，所以房地產市場也會健康發展；如經濟衰退，GDP增速放緩至5%－6%，那麼房地產一定發展不起來。
潘石屹建言，政府不妨出臺兩套房產稅征收方案，"一種按照面積大小收，一種按照套數收，訴願先行程序有那些信貸年息百姓可以按照哪個合算來自行選擇。"
潘石屹中國樓市泡沫或將於三五年內消化
對於3月份北京、上海等城市樓市成交量和價格暴漲這一情況，潘石屹說："都是人為因素造成的，應該反思，並及時出臺合理辦法。......不然，成交量和價格忽上忽下對房地產行業的影響很大。"
中新社博鰲4月6日電(記者劉辰瑤) SOHO中國董事長潘石屹6日在此間稱，盡管中國的房地產存在泡沫，但隨著城市化的發展，泡沫很有可能在三五年內會消化。
"地球提供給我們的物質財富足以滿足每個人的需求，但不足以滿足每個人的貪欲。"談及中國的樓市行業現狀，潘石屹引用甘地的話說。
內容來自sina新聞
針對北京、上海、廣州的人口聚集多、土地供不應求的情況，潘石屹認為，應該把容積率提高。而像天津、鄂爾多斯等城市"城市建好瞭，人沒有來住"這樣的問題，則應該繼續進行城鎮化建設。
潘石屹認為，中國未來的房地產業應該由政府和市場相結合進行調控。他建議更多用市場的"手"來調節，政府把保障房做好，剩下的由銀行利率和市場比例來調節。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-04-07/08262061960.shtml
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