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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
2014年北京商業預計放量約為2013年兩倍
2014北京商業地產投資意向調查：個人信貸銀行利率比較
RET睿意德中國商業地產研究中心數據顯示，2014年預計北京商業地產整體放量將高達158萬平方米，約為去年實際放量2倍。具體到區域上，通州、豐臺集中商業供應量大。其中，通州領跑各區縣，預計約52萬平方米，豐臺則居榜眼，供應也將達46萬平方米。
新浪樂居訊 4月22日，中國商業地產全程服務機構RET睿意德舉行2014年第一季度市場發佈會，RET睿意德助理董事李靜雅女士就2014年第一季度北京商業地產進行瞭回顧與展望。
"在北京核心地塊用地空間逐步減少情況下，隨著人口疏散的衛星城概念進一步貫徹，新板塊成為商業地產熱點區域，都市新區正在逐步進入快速發展階段。"RET睿意德助理董事李靜雅分析。
在商鋪銷售市場，2014年第一季度，北京商鋪市場累計成交11.59萬平方米，同比減4.83%；成交均價34,365元/平方米，環比漲1.61%。"在熱銷商鋪項目中，以城市副中心區域為主。" RET睿意德助理董事李靜雅指出，"這也與城市外溢相關。"
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/18382700134.shtml
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