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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
旭輝當代聯合斥7.78億元拿平谷大興莊地塊
新浪樂居訊(記者 邱瑟 常曉培)2月26日下午，北京第34宗配建自住房地塊成功出讓，旭輝和當代聯合體以7.78億元成功競得平谷區大興莊鎮A02-01、A02-02地塊，溢價率49.04%，為北京新添6.9萬平自住型商品房。
該地塊位於平谷區大興莊鎮，南至平谷大街，西至平谷體育中心西路，北至平谷白各莊中街，為R2二類居住用地、R53托幼用地，起始價5.22億元，總建築控制規模132183平米。其中，地塊原先配有2.5萬平限價商品房，房屋銷售限價6000元/平米，而地塊價格到達合理土地上限價格後，將現場競配自住型商品房面積，該部分房屋限價1.1萬元/平米，套型建築面積控制在140平米以內。
根據新浪樂居記者現場發回的消息，平谷大興莊鎮地塊共有6傢房企及聯合體到場競價，分別為萬科、東亞、世紀鴻、永同昌、旭輝和當代聯合體，以及在該區域已經有一宗配建自住房用地儲備的首創。
經過11輪舉牌，東亞出價觸及該地塊的合民間借款利率理價格上限7.78億元，在之後的現場配建自住型商品房面積環節，世紀鴻和旭輝當代聯合體競爭激烈，最終，旭輝當代聯合體以現場競配6.9萬平自住型商品房的代價奪信貸新北汐止信貸房貸新竹北埔房貸得第34宗配建自住房用地。
令人深思的是，早在去年11月，旭輝曾因對《掛牌文件》存在重大誤解退回一宗平谷區大興莊鎮配建自住房用地，而該宗退地在今年1月16日被首創斥資7.2億元拿下，溢價率40.6%，折合樓面價4783元/平米。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/16202624671.shtml
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