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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
五月樂遊青島看房團歸來 樓市看漲剛需準備出手
新浪樂居訊（編輯 張樂）5月18日，青島新浪樂居五月樂遊青島看房團凱旋歸來，本次看房團在線路設計上既照顧剛需受眾也涵蓋改善型和投資型項目，新浪樂居編輯發現，受連日來多地出臺松綁限購、央行托底首套房等政策意向，開發商信心大增，多個樓盤預計本月底或下月初開盤，不少剛需購房者擔心政策調整會迎來新一輪的漲價，打算出手。其中，海爾山海灣五期套一戶型與樂居合作電商，折扣力度空前，有網友當場繳納認籌款。
18日一早，開發區線路率先出發，途徑曉港名城、金茂灣、海爾山海灣、金色環海、月亮灣、世茂諾沙灣。該線路參與網友年齡上兩極分化較大，一部分為打算購置養老房的老年人，另一部分為打算購置婚房的年輕剛需，這兩部分客群同時看好瞭海爾山海灣的生態資源、交通配套及低總價優勢，紛紛登記意向，且有一對年輕情侶參與到樂居與海爾山海灣合作的交3500享6萬的電商活動中。海爾山海灣為到訪網友準備瞭精美禮品。
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因開發區線路較長，樂居貼心為網友們準備瞭麥當勞午餐，網友們對樂居的服務贊不絕口，紛紛打探下次看房時間，樂居員工幫網友們安裝瞭看房、選房、購房神器--口袋樂居。口袋樂居界面簡潔美觀，功能強大，可以為購房者提供個性化看房、選房、獨傢購房優惠獲取、特價樓盤推薦、本地房價解讀、導購資訊、房產評估、稅費計算、房貸計算等購房服務，廣受年輕網友好評。
開發區線網友享用麥當勞午餐之時，市內四區線路的網友也整裝出發瞭，與開發區線路網友構成不同，市區線路網友全是純剛需網友，或情侶間兩兩一組，或同事朋友間三五成群，一路歡歌笑語，任何樓盤都認真參觀、仔細詢問。來到青島印象灣，8090後網友們被項目濃鬱的德式風情、文藝氣質及完美的水系、景觀設計所吸引，置業顧問應接不暇，樂居員工拿出手機教網友用口袋樂居計算貸款金額和還貸年限。
藍光COCO蜜城置業顧問向樂居編輯介紹，"項目五一期間開盤當天售罄，準備月底加推100套房源，我們公司代理的一些項目銷售量最近都有所上升，價格基本保持平穩，有上漲趨勢。"
網友趙女士向樂居員工詢問市場情況，她說，"我最近看新聞上說很多地方松綁限購，房價會不會再漲上去啊？我想著要不這個月看看差不多的就買瞭吧，我今年就要結婚，打算後年生孩子，今年不買來不及瞭呀。"可見，今年紅五月雖不及去年，但相比開年以來市場的冷淡，已出現回暖跡象，剛需觀望情緒不如之前濃厚，一些急等用房的剛需已經或打算出手。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/14462737229.shtml
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