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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
信貸利率最低利率多少免費諮詢試算樓市進入 地方自治期
可以這麼說，中國房地產已蛻變進入嶄新時代，在政策上由地方掌握主導權，並負成敗責任，中央則起到"事前警示、事後考核"的作用。
中共中央政治局12月3日召開會議，分析研究2014年經濟工作，重提"要做好住房保障和房地產調控工作"，讓當下正飽受各地方為達年初承諾"房價控制目標"，所出臺 "階段性調控措施"之苦的開發商捏瞭一把冷汗。
重提"調控"事出有因
此番中央之所以重提"房地產調控"，我判斷主要源於以下幾個因素。
&后里區民間二胎借貸emsp;首先，全國百城房價仍呈上漲態勢。數據顯示11月全國100個城市(新建)住宅平均單價為10758元，環比上漲0.68%，此系自2012年6月以來，連續第18個月上漲。
其次則是地方賣地沖動難遏制。今年1～11月10個典型城市土地出讓金為7928.9億元，與2012年同期相比大增121.8%，尤其"恐怖"的是，僅北上廣深一線城市即達4720.38億元，其中上海可望在年底前突破2000億元，均創歷史最高紀錄！
凡此種種，逼使中央不得不有所表態，以明示地方"知所進退"。
百城已呈"外強中幹"態勢
值得關註的是，盡管不論房價或地價的相關數據看起來仍非常亮眼，但樓市運行進入欲漲乏力的高原期，也正一步一步地顯現。從而我基本認同全聯房地產商會創會會長聶梅生近期所表達"房地產下行態勢已經形成並將持續"的判斷，及其數據之引用--全國房價同比漲幅已從今年初的18.8%降低到1～10月份的8.6%。全國商品房銷售面積、銷售率增速分別由年初的49.5%及77.6%，下降至1～10月份的21.8%及32.3%。上述數據均腰斬有餘，顯示推動樓市榮景的各種支撐力量正在消退當中。
事實上，從11月份的房價漲幅亦可看出端倪。雖然環比上漲0.68%，是自2012年6月百城房價止跌以來，連續第18個月環比上漲，但漲幅比上月縮小0.56%，且已有31個城市環比下跌，比上月增加7個，其中漲幅在1%以上(含1%)僅28個。突顯具全國代表性的百城樓市已"外強中幹"，面臨買氣難以為繼的嚴峻挑戰。
"調控"也可能是救市
根據十大城市的全樣本調查數據顯示，11月十大城市住宅均價為18748元/平方米，環比上漲1.16%，比上月縮小0.79%。其中北京上漲0.18%，漲幅比上月大幅縮水2.38%。盡管從同比來看，全國百城住宅均價與2012年11月相比上漲瞭10.99%，連續第12個月上漲，漲幅比上月擴大0.3個百分點。
既然相對多的城市之房價與買氣已不可持續，甚至有越來越多的城市出現"鬼城"現象，中央在此時再提"房地產調控"到底劍指何方？在我看來，其實調控一直存在四種意涵與功能--調漲、調降、調升買氣、調低買氣。由於一直以來樓市以價量齊揚的狀態居多，因此一講到"調控"，大傢直覺想到的便是壓制房價上漲、限制購房資格，而我認為那已經是過去式，後續房地產調控更多時候指的是"救市"！
2.5線以下城市面臨潰敗風險
新一屆政府在總結過去10年經驗、教訓後，得出"一刀切"不適用在土地遼闊的中國之結論，於是改采"以市場運作為主，以行政幹預為輔"的治理方式。可以預見，未來以"國"字當頭，由國務院及中央部委下發的文件將越來越少，而以各地方譬如"滬七條"、"深八條"、"廈六條"、"杭六條"等，按照各個城市房地產發展之實際，自行、自覺的出臺管制措施為主。
於是可以這麼說，中國房地產已脫胎換骨、蛻變進入嶄新時代，在政策上由地方掌握主導權，並負成敗責任，中央則起到"事前警示、事後考核"的作用。在樓市走勢上，一、二線城市暫時安全無虞，北京、上海則"經得起最嚴厲的調控"，2011年1月以後未被限購的2.5線以下城市恐將面臨極大潰敗風險。這正是恒大不惜擲下百億重金，回歸一、二線城市的真實理由與動力！
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-14/08542537736.shtml
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