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| 2016/09/20 09:37:15瀏覽10｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 ??對於期待房貸利率優惠幅度更大的消費者來說，2015年年初的一條消息則像一盆冷水：融360房貸分析師李立表示，目前大多數城市房貸利率已接近銀行所能承受的底線，除非央行再次降息，否則首套房利率難現大幅下調。 ??以融360金融搜索平臺發佈的最新房貸報告來看，全國首套房貸款平均隻享受瞭9.8折的優惠，與“7折”的下限還有著不可跨越的鴻溝。 ??自去年年中系列刺激措施的出臺，終於使房地產銷售在年底出現止跌回穩的跡象，樓市開始出現一點暖意，其中，房貸松綁是很重要的因素。因此，在年初出現房貸利率難大幅下調的消息，對房地產市場是一個較大的利空。對於市場信心的持續回暖、消費者出手欲望增強都不利，因此今年初的銷售不會太過旺盛。 ??不過，對於房地產行業來說，年初銷售業績平平反而會是很大的利好。 ??原因是我國在今年要推動經濟的持續發展，在消費率提高艱難，出口基本是“望天打卦”的情況下，投資會繼續被寄予重任。 ??房地產投資在2014年增速是回落的，要想其在2015年增速加快，當然就要開發商花更多錢去買地、動工。要想開發商花更多的錢，要有兩個條件，一是讓開發商對未來預期樂觀，二是開發商手頭有錢。但這都和房地產的銷售密切相關。 ??可以預期，今年初全國房地產銷售不太旺盛的情況下，政府在刺激銷售的力度上肯定會加碼。買房補貼等刺激措施，也許不限於浙江紹興，而是會有更多城市跟上步伐；一線城市松綁限購，也許不再隻是傳言……在政府的刺激之下，房地產去年困局肯定不會在今年重演。信息時報記者 徐嵐西屯區房屋貸款
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