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| 2016/09/08 06:20:40瀏覽5｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 -------------------------------------------------------------------＊建蔽率： ＊容積率 ： 實施容積率的目的： ＊建蔽率與容積率的關係： 兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。 在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。 ＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。 內容來自sina新聞 20億畝耕地首度審計審什麼 陳益刊 土地審計"風暴"已於8月中旬來襲。 除瞭過去6年15萬億元的土地出讓金，耕地也將成為此次審計重點。其中，耕地數量的增減情況和耕地質量將成為主要關註對象。 根據《2013中國國土資源公報》，截至2012年底，全國耕地共計20.27億畝。這意味著，我國將首次對約20億畝耕地進行全面審計。 今年3月，審計署副審計長董大勝接受媒體采訪時稱，對土地出讓金的審計，是審計署比較熟悉的方式，因為它主要針對資金去向等的審計。但對於耕地保護，審計署並沒有專門進行過審計，隻是在對省長的經濟責任審計中會涉及耕地保護情況，而且耕地數量和質量不易以實物計量。 董大勝還表示，將在強化耕地保護離任審計的基礎上，建立自然資源資產資本離任審計制度。 此次耕地審計會審計哪些具體項目？這從相關資料中可找到一些線索。 首先是地方政府提供給審計人員的資料。 《第一財經日報》記者獲得的一份省級國土資源部門的審計部署會議講話顯示，在耕地審計方面，地方政府需要準備四項資料：市級政府耕地保護責任書、土地整治規劃和基本農田保護圖；耕地和基本農田增減變化情況表、土地整治項目明細表及驗收文件；耕地占補平衡項目省級技術復核材料；以及易地補充耕地合同等。 其次是地方政府在此次審計前自查階段，在耕地方面會關註哪些問題。 根據6月份廣東省辦公廳發出的《關於做好迎接國傢審計署土地出讓金和耕地保護審計準備工作的通知》，在耕地保護方面，主要涉及五個問題： 是否存在不符合法律法規規定調整劃定基本農田情況；是否存在不按規定撥付使用基本農田保護經濟補償資金情況；補充耕地是否存在占優補劣情況；農村土地整治項目建銀行信用貸款貸設和資金使用管理是否符合有關規定；開發補充耕地省級補助資金、耕地開墾費、用於農業土地開發的土地出讓金和耕地儲備指標轉讓收入是否按規定專款專用。 最後是審計署以前審計發現的耕地問題。本報記者梳理公開資料發現，審計署審計的耕地問題主要體現在耕地違規用於房產、公園項目，耕地占補平衡中存在"占多補少、占優補劣、占近補遠"等問題。 比如，根據審計署2012年披露的《24個市縣2009年至2010年土地管理及土地資金審計結果》，9個市縣違規協議出讓或違反招拍掛制度供地，其中蕪湖市、中牟縣和上海市青浦區3個市縣兩年度向禁止占用耕地的"主題公園"、低密度住宅項目供應耕地996.69畝。 佳木斯市、北京市房山區和陽東縣3個市縣涉及226個土地整治項目、1.83萬畝耕地質量不達標或撂荒。其中，3個土地整治項目補充的979.05畝耕地大部分仍為荒草地或未平整的溝渠，難以達到耕作要求；223個土地整治項目補充的1.74萬畝耕地，因種植條件差、種糧效益低而被農民棄耕，形成撂荒。 此次土地審計是繼社保審計、地方債審計之後的第三次大規模全國性審計，計劃開平溪區農地貸款額度展和截止時間分別為8月中旬和10月末。
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