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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
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房貸利率上浮 江城均價萬元以下樓盤占成交量八成
土信貸台南左鎮土信貸
楚天金報訊圖為：房貸利率提高，增加瞭首次置業的成本(資料圖)(記者曹大鵬攝)
金報訊(記者廖橋)貸款利率的調整提高瞭購房者的還款壓力，剛需族買房時對房價更為敏感。市場研究機構統計顯示，最近一周，武漢銷量前五名的樓盤均位於白沙洲片區、光谷三環線外及黃陂等遠城區。3月至今，均價在萬元以下樓盤占總成交量約八成，比今年1月、2月的份額提高瞭近4%，首套房貸款利息上浮帶來的影響正在逐漸凸顯。"我是首套房，利率提高瞭我要多付多少錢？"昨日，在武昌白沙洲一樓盤售樓部，準備買套大戶型婚房的尹先生很關心貸款壓力。"按總房款一百萬來算，首付30萬，商業貸款70萬，利率最低上浮5%，總共多出來的利息是5.3萬元，分攤到每個月，每月多還100多元。"置業顧問向尹先生一再強調，由於需要的貸款額還不到70萬，影響增加的購房成本將非常有限。但一想到利率上浮5%增加瞭幾萬元的購房成本，尹先生最終放棄購買三房的計劃，決定挑選一套低單價、低總價的小兩房。
業內人士指出，房貸利率提高增加瞭購房成本，平價樓盤成交量占比提高，說明購房者尤其是首次置業群體，首要關註的仍是樓盤價格。整體來看，近期樓市產品供應結構或將進行重新定位，但樓市整體需求穩定，成交量不會出現大幅下降。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07354004789.shtml
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