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平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
房企搶地一二線城市 樓市區域分化加劇
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??盡管已經臨近年終歲末，但在央行“930”政策及降息的影響下，土地市場率先反彈，不少房企在一、二線城市上演瞭一輪搶地大戲。
??8日，福建融僑集團通過上海聯合產權交易所、上海東方國際拍賣有限公司，以27.46億元成功競得上海寶鋼長寧置業有限公司100%股權，獲取該公司位於上海長寧區新華路街道的一地塊。
??11月下旬，越秀地產以64.5億元底價摘牌廣州白雲區紅雲塗料化工廠地塊，廣州年內總價地王誕生；陽光城(000671,股吧)集團以21.08億元競得上海楊浦區平涼社區的一地塊，樓板價達每平方米41078元，溢價率達61.41%。該土地拍賣價刷新瞭楊浦區土地最貴單價紀錄。
??綜合多傢機構的監測顯示，11月一、二線城市土地出讓頻繁，其中不乏總價、單價地王，北京、上海等多地土地出讓金創歷史記錄，地價出現上漲。中原地產數據顯示，四個一線城市的住宅土地成交全面創造歷史記錄，截至11月末首次突破3000億元大關達3190億元，全年將有望突破3500億元。
??分析人士認為，在信貸放松、降息等多重政策利好影響下，地方政府紛紛拿出瞭“壓箱底”的優質地塊，一線城市的土地市場回暖顯著。
??“無論是一線房企還是二線房企，都在加強土地儲備，可以看出土地市場已經回暖。”克而瑞研究中心分析師嚴婧說，一線以及供求關系相對均衡的二線城市可以說是房企的主要銷售來源，一、二線城市的項目加速去化後，企業土地儲備急需補倉。
??嚴婧說，從全國樓市看，市場已經嚴重分化，一、二線城市回暖，需求基礎依然龐大，而三、四線的很多城市庫存積壓嚴重，樓市風險仍在聚集。
??業內分析認為，隨著樓市的進一步調整，一、二線樓市的“避風港”作用更加明顯。未來一段時間，房地產市場區域分化的態勢將可能進一步加劇。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-09/12255947938761974530900.shtml
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