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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
五一廣場地下將建兩層商場 2015春節前投入運營
【銀行2胎代償任何問題免費諮詢廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】
此為五一廣場綠化用地下沉廣場概念性方案效果圖，實際以市政府批準的方案為準。
制圖/王斌
五一廣場綠化用地開發項目
地上部分
將建成一個全新的城市綠化廣場
地下商場
有兩層，其中負二層與地鐵站站廳層同一標高
地下停車場
位於負三層，可以容納600餘臺車輛停放
2015年，五一廣場將出現一座全新的地下購物中心。5月14日，湖南友誼阿波羅商業股份有限公司在"五一廣場綠化用地地下空間開發工程項目"競爭性談判中，擊敗對手成為唯一候選人。待市政府最終確認後，友阿將獲得五一廣場綠化用地超過6萬平方米地下空間30年的經營權，用於開設"五一廣場地下購物中心"。
五一廣場綠化用地地下空間開發項目南北長約220米，東西寬約180米，用地面積約3萬平方米。友阿聘請專業團隊對該項目進行瞭重新設計。該項目用地的地上部分將建成一個全新的城市綠化廣場，地下將開發三層總建築面積約7.93萬平方米的空間，其中商業空間將超過5萬平方米。在建關廟區農地貸款率利試算表築結構佈局上，項目地下三層空間深入地下16米，包括兩層地下商場和一層地下車庫。地下商場的負二層與五一廣場地鐵站的站廳層在同一標高，將來人們搭乘地鐵到達五一廣場站後，不用出地鐵站，便可從地鐵站廳層直接進入該地下商場。負三層停車場面積約2萬餘平方米，可以容納600餘臺車輛停放，將有效緩解五一廣場周邊的停車難局面。此外，項目在靠黃興路的一側將開挖一個約20米寬、300米長的下沉廣場，與地下商場直接連通。地下、地上的人流都能方便地進入地下商場。目前，該設計方案正在報市政府審批。
按照計劃，五一廣場地下購物中心9月開工，2015年春節前投入運營。該項目將成為長沙地鐵物業商業開發的探路者，開啟地鐵商業的序幕，並影響長沙零售商業整體格局。(星辰在線-長沙晚報)
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/10103180037.shtml
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