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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自si二林鎮二胎借款na新聞
地方投資與地產降溫 才能促金融結構健康化
日前，央行發佈瞭三季度貨幣報告。與此前不同的是，央行在報告當中袒露瞭對通脹的擔憂，報告認為"消費價格平穩運行的基礎還不很穩固"，"四季度CPI同比漲幅也可能上行"，而此上一季度的表述是"物價形勢相對穩定"。
支持這一判斷的宏觀背景，是報告認為當前"經濟穩中向好，增長處於合理區間"。上半年中國經濟增長出現瞭持續回落的趨勢，盡管不會出臺刺激，但卻允許社會融資量急劇放大，以支持經濟增長，這具體表現為中國房價迎來新一輪漲價高潮。
李克強總理表示，中國的廣義貨幣供應量M2的餘額3月末超過瞭100萬億元，已經是GDP的兩倍瞭，他警告稱，"'池子'裡的貨幣已經很多瞭，再多發票子就有可能導致通貨膨脹，惡性通貨膨脹不僅幹擾或者破壞市場，而且會給人民生活帶來巨大的副作用和壓力，甚至造成人心惶惶。"
近來房價又出現一輪暴漲，已經制造瞭一種強烈的通脹預期，再加上9月份的CPI同比破"3"，以及上半年一些地區豬瘟和禽流感等沖擊肉類供給，全國各地在夏季遭遇高溫或暴雨天氣影響一些長生產周期的農產品或水果數量，通脹很容易在冬季來臨之後顯現出來，而一旦通脹預期與實際通脹相互刺激，必然會對貨幣政策提出挑戰。
但是，報告認為"房地產價格出現一定上漲，尤其是一線城市房價上漲幅度較大，有可能向租金及其他相關領域傳導，增大成本壓力"。應當說，房租的上漲已經持續瞭多年，已經成為很多傢庭最大支出，但這部分並沒有在CPI中得到更為明顯的體現。而且房租的上漲並不限於一線城市，幾乎是全國性的現象。當然，過去幾個月一線城市的房價暴漲，必然推高個人和商業房租的價格，並由後者推高商業與服務業成本，最終傳導至消費價格。
目前，央行承擔的主要任務是穩增長與調結構，防通脹早已不是重點。毫無疑問，一直以來貨幣政策主要是配合宏觀經濟政策。貨幣政策一直被要求將"保增長"作為最主要的任務，除非增速過快並導致通脹。現在，中國試圖小心翼翼的調整結構，但是由於GDP增速放緩而不得不在穩增長的基礎上調結構，這種情況形成瞭當前貨幣政策的主要背景。
此次央行在報告中強調"不放松也不收緊銀根"，繼續實施穩健的貨幣政策，重點是"創造一個穩定的貨幣金融環境，促使市場主體形成合理和穩定的預期"，就是這種雙重目標的必然結果，如果通脹再次降臨，就會繼續形成"不可能三角"，貨幣政策將可能進入首尾難顧的困境。
報告提到瞭當前金融結構的問題，即雖然流動性總量充裕，但金融結構問題卻導致"地方主導的高投資模式以及資源向房地產等領域集中"，事實上，這並非金融結構問題，而是增長需求與經濟結構所致，因為"穩增長"的主要力量來自地方投資與地產業，一旦這兩個領域熄火，增長將急速放緩。
而這兩個領域在保持增長的同時，將會對其他經濟主體特別是中小企業形成擠出，容易加劇融資難、融資貴問題。因此，這種情況不改變，那麼大量的資金可能會通過影子體系流入這兩個領域，最終會導致結構更加失衡，金融風險增大，產能更加過剩，而通脹可能隨時降臨。這可能發生的一系列的連鎖反應，需要現在就從源頭上得到重視。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-07/09532485107.shtml
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