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| 2016/12/11 21:01:27瀏覽0｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/08272248926.shtml 內容來自sina新聞 劉小姐今年在金沙洲看中瞭一套住房，但當把資料送交銀行審批後卻被告知：她是銀行的"禁入客戶"，理由是拖欠信用卡透支款，已被劃入信用不良者之列。劉小姐這時才想起，兩年前自己曾因信用卡透支未能及時支付，而收到瞭銀行信用卡中心的律師函，後來雖然交清瞭欠款，卻仍然被停用瞭信用卡。 常見案例二：買瞭房過瞭戶，無法貸款怎麼辦？ 李先生就是這樣的一個苦惱者。今年4月份，李先生出售瞭一套二手房，價值90萬元，買主向李先生交瞭40萬元的首付，並向一傢銀行遞交瞭申請貸款的材料，準備貸款50萬元。由於買主急著轉戶口，李先生就辦理瞭過戶手續。但是，3個月過去瞭，貸款一直下不來。"如果貸款下不來，我該怎麼辦？"李先生很著急。 專傢支招： 房貸遲遲不下來，使一些交易二手房的客戶遭遇尷尬。有的簽瞭合同、付瞭首付款也辦理瞭過戶手續，可是銀行的貸款過瞭審批關卻過不瞭額度關，上傢通常是錢不到手，房不脫手，下傢拿不到房又怕上傢以此為由提出收取違約金的要求。 由於信用卡透支而導致信用產生污點，這時怎麼辦呢？廣州市工商銀行第三支行的經理告訴記者："在發生這樣的情況下，信用卡持有者可以到發卡行申請開具信用證明。"發卡行會通過信用卡持有者提供的各種證明文件，從而判定是否開具信用證明。另外，在信用卡還未註銷時，持有人連續使用2年以上，並保持良好的還款記錄，有可能其信用度將被上調。但是，值得註意的是，如果卡片已經註銷，並收到律師函，很多銀行一般都會終身對其不放款的。 有律師事務所主任律師分析認為，這種情況下具體的違約情況要看《二手房買賣合同》的有關約定，通常來說，假如銀行貸款不是由於買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔違約責任，在這種情況下，建議買房人可以和賣房人協商解除合同，由賣房人返還買房人全部已付房款。銀行按照相關規定有權不發放貸款給銀行認為不合格的貸款人。所以，在本案中，銀行沒有任何責任。假如房主認為買房人違約，那必須出示《二手房買賣合同》的有關約定，有約定的按照約定辦理即可。沒有約定違約金，買房人有權拒付違約金。 現在有不仁愛鄉土地貸款期數少人手中都有幾張信用卡，而"卡族"中不少人都有透支的習慣，他們在把卡刷爆爽快消費之後，往往忽略瞭信用問題。劉小姐的經歷就是其中一個典型個案。 隨著信貸政策的越來越收緊，暫停房貸、提高首付、取消優惠等成為時下房貸的規定動作，也有越來越多市民不幸中招。動輒百萬的房貸、數十萬元的貸款差額，對於每一個"房奴"來說，都不是一件小事，如果被房貸"放瞭飛機"該怎麼辦？記者特意選取瞭一些常見的案例進行分析，希望對市民能有一些幫助。 永康區房屋貸款常見案例一：信用卡有污點，無法貸款購房 專傢支招： "首先，應該先看看買主的貸款是否已經通過瞭銀行的審批。"按揭公司的相關負責人認為，如果貸款已經通過審批，李先生就隻有耐心等待放款。如果沒有通過，李先生則可再與買主協調餘款的支付問題。如果買主無法支付餘額，那隻有按合同的相關規定，解除合同瞭。 據瞭解，拖欠信用卡透支款分為不經意拖欠和惡意拖欠兩種。有人一時沖動申請瞭數張信用卡，但平時經常使用的隻有一張，其他不常用的信用卡被遺忘，成為"休眠信用卡"。由於信用卡須繳年費，當信用卡中的餘額不足時，銀行所扣的年費也就成瞭透支款。不少持卡人都很容易忽略該問題，長此積累下來，也就破壞瞭持卡人的信用狀況。一不留神便成瞭房貸路上的障礙。 (中國新聞網)
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