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| 2016/10/07 16:48:12瀏覽6｜回應0｜推薦0 | |
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申請條件 ● 持有土地（農地、建地）持分可。 ● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。 ● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。 ● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。 ● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。 ● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件 ● 身分證正本，印鑑證明。 ● 土地，建物所有權狀（正本）。 與此同時，吳韶清認為，不隻是三水、高明客觀條件的改善讓今年的市場有所回溫，其更大一部分原因在於這是整個佛山市場回暖的大勢所趨。"就拿三水來說， 雖然銷售均價同比增幅較為可觀，但隻能與三水本區域做縱向對比。跟禪桂相比，三水的樓價依然相當低。"他向記者舉例，現在禪城洋房差不多均價都在9000 元～15000元/平方米之間，三水、高明樓價跟其相比甚至連一半都不到，但三水、高明兩地居民的平均收入其實也不比禪城低多少。 上個月，三水、高明樓市一改平日低調風格，在住宅銷售均價同比增長幅度方面大有趕超順德、禪城之勢。其實整個上半年，一向"跌跌不休"的三水、高明樓市整體表現都超過瞭預期，三水的銷售均價回升到"6字頭"，高明成交均價也有8.83%的同比增長。 與佛山的核心區域禪桂、順德大良相比，三水和高明樓市總是處在一個邊緣化的地位。雖說前年竹南鎮農地貸款率利最低銀行比較受到 三水、高明樓價依然是佛山市場"窪地"。信息時報記者 陳瑤 攝 而高明，過去因為交通不便一直被業內視為"世外桃源"，而隨著高速交通網的打通，高明的人氣也逐漸旺瞭起來。 對此，廣東團億集團項目營銷總監何建勇則是深有體會，他告訴記者，現在從高明到樂從才25分鐘的車程。"實際距離近瞭，才會縮短置業者與本區域的心理距 離。並且隨著龍江大橋的打通，高明尤其是荷城的樓價肯定還會上漲。" 分析：高速交通網打通兩地人氣漸旺 現象：三水、高明多盤均價漲勢強勁 6月三水樓價回至"6字頭" 高明升幅五區第一 限購的壓制比較大，樓市冷清也在情理之中。但去年在樓市整體開始回暖的大背景下，三水高明依舊保持著"冬天來瞭，春天還很遠"的清冷態勢。正當我們將三水、高明樓市拋之腦後的時候，今年兩個區域總算以不俗的業績引起瞭業內的再度關註。 針對上半年三水、高明樓市的不俗表現，泛澳地產總經理鄭太雷表示，三水、高明一直以來受到人口密度較低、品牌開發商較為缺乏等因素的制約。但隨著交通網的改善，以及當地政府對引進品牌房企重視的提高，兩個區域樓價出現上漲是正常現象。 正如鄭太雷所說，三水上半年推出的別墅產品一半左右都是靠南海和禪城的客戶群體消化的；而吸引這一置業群體的，正是三水不斷改善的交通狀況。並且綜觀三 水樓市，我們不難發現，拉動三水市場均價上漲的樓盤差不多都在西南街區這一中心城區。像雲東海、蘆苞、樂平等生活配套不怎麼齊全的區域，樓市均價依舊停留 在"4字頭"左右的較低水平。三水禦江南策劃經理吳韶清表示，佛山市民接受的距離在20分鐘車程左右，一些較為偏遠的樓盤隻能靠本區域的消費力消化，所以 價格還會出現下跌的情況。 先拿三水來說，據佛山城建局數據顯示，上半年本區域的銷售均價突破"6字頭"，雖說沒有達到限購之前的水平，但與去年上半年的5706元/平方米銷售均價相比，增長幅度已不算低。 而且據記者瞭解，三水區域尤其是西南街區的樓盤漲價勢頭明顯。例如譽海尚城目前的均價就比5月上漲瞭3.8%；而禦龍灣項目雖說與上個月相比銷售價格隻上漲瞭100元/平方米，但與去年第一次對外報出的5500元/平方米相比，漲幅則高達20.0%。 高明市場也毫不示弱，上月高明住宅均價同比增長幅度為18.74%，位於五區之首。同樣在售的樓盤均價也是以"增"字當頭，位於荷城街道的富星半島近兩 個月銷售價格有所上漲，與3月相比漲幅更達16.0%。而麗日名都項目均價則也是呈上升態勢，與5月打出的均價相比，增長瞭5%左右，而與前年第一次對外 報出的均價相比，漲幅也高達17%。該項目銷售人員告訴記者，"以後漲價的可能性很大。" 對此業內人士認為，三水、高明樓市看漲，其實是整個佛山樓市回暖的大勢所趨，兩個區域仍是大佛山樓市的價格"窪地"。雖然兩個地區的區域價值已得以體現，但目前受交通、置業者的購房心理影響，其"窪地"價值仍舊難以體現。 □本版撰文 信息時報記者陳瑤 內容來自sina新聞
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