（中央社記者郝雪卿台中7日電）隨著台商回流，對商辦大樓需求殷切，台中市7期重劃區商辦大樓建案去年底才推出，熱銷近7成，均開價每坪新台幣58萬元。
7期重劃區開發近飽和，從豪宅、飯店、大型公共建設、百貨商場等全部到位，但商辦大樓寥寥無幾，最近台商紛紛回流，積極物色辦公地點，做為台中市首善之區的7期重劃區，更是企業首選區域。
親家建設總經理張鈞豪表示，7期重劃區以市政北七路最為精華，新光三越及台中大遠百都在此路上，路的兩頭是台中市政府新市政中心及秋紅谷生態公園，鄰近大歌劇院，地段絕佳。
張鈞豪指出，過去傳產業習慣廠辦合一，但隨著二代接班，考量辦公室的要件也隨之不同，更重視自我包裝，因而對頂級商辦需求呈現增加趨勢，座落黃金地段的商辦大樓，除自用外，還兼具投資功能。
張鈞豪說，年初港資大筆搶購商辦，還鎖定台中房地產市場，例如去年底才在7期推出的商辦大樓建案，短短幾個月即熱銷近7成，均開價每坪58萬元，買方以台商企業主為大宗，單純投資客不多。
房地產買氣有回溫趨勢，信義房屋台中區協理周俊榮表示，大台中今年1月建物買賣移轉棟數比去年同期增加6成多，買氣回溫，其中仍以7期重劃區所在的西屯區782棟奪冠，其次為北屯區、南屯區。
周俊榮分析，這3個區一向是購屋熱區，人口多、需求多，加上住宅密度較高、物件選擇多，因此成為交易熱區，1月因部分建案逐漸脫離奢侈稅閉鎖期，加上景氣好轉使得交易大增。1020307
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