內政部今天宣布「以房養老」試辦計畫三月一日上路，以年滿六十五歲長者、無法定繼承人，沒有領取政府相關津貼者優先。
內政部試辦以房養老計畫，主要以不動產逆向抵押概念，讓符合資格的長者，將房子抵押給政府，政府再按長者性別、年齡及其不動產估價結果，試算出長輩每月可領取金額的精算表。
試辦對象設定在年滿六十五歲以上、無法定繼承人、單獨持有不動產外，且不動產價值不能超過社會救助法所定的中低收入戶標準。
若申請人數暴增，內政部說，將以沒有領取政府相關津貼、沒有借貸者優先。
內政部說，初步資格審查，會參照民國一○二年公布的中低收入戶審查不動產上限，其中，以台北市來說，中低收入戶的房屋公告現值不得高於新台幣七七六萬元、低收戶不得高於六五五萬元。
不過，內政部社會司表示，長者每年可領取金額的精算表是依房屋市價計算，一般來說，房屋市值會較現值還高，而不動產價值愈高，每月給付金額也愈高；另外，女性因平均餘命較男性長，同年齡的長者擁有同價值的不動產，男性領的比女性多。
社會司舉例，同為七十歲長者，不動產估價皆為新台幣一千萬元，男長者月領三萬四八○○元，女長者月領取金額為三萬三○○元。
根據精算結果，以不動產估價為三百萬元來看，六十五歲長者，男月領八二○○元，女月領七一○○元；七十五歲長者，男月領一萬三四○○元，女月領一萬一七○○元。
內政部長李鴻源表示，政府試辦以房養老採「終身給付制」，代辦銀行按月撥入老人帳戶，直到老人終老為止，為因應通貨膨脹，每月給付金額還逐年遞增一%，希望能維護老人基本生活需求。
內政部表示，以房養老上路後，初期兩個月會先舉辦北、中、南、東分區說明會，預計在五到七月受理申請，試辦人數最多一百人。
