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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
《調查》稱，"基金、理財產品"在理財人群中占36%，其次是"房地產"占13.75%，較2012年同期上升2.25個百分點。
《調查》顯示，一季度，重慶市城鎮居民的投資意願為41%，較上季度上升5.75個百分點，創自2009年二季度調查以來新高。
經營景氣指數61.17%
七成居民看漲房價
七成居民看漲房價 房地產重回居民投資榜亞軍
"去年一年，房地產投資都處於第三和第四的水平，今年一季度前進瞭一位。"人民銀行重慶營管部調查統計處人士認為，這表明重慶居民的房地產投資意願正增強。
記者註意到，從2011年第四季度，房地產投資就一直處於被冷落的地位，在重慶，其"最佳投資排行榜"的位置相繼被股票、實業投資等取代，甚至一度跌落到墊底的位置。
重慶居民的投資排行榜中，排第一位的是"基金和銀行理財"，其次就是房地產。
據人民銀行重慶營管部透露，一季度，在居民最主要的金融資產中，有71.25%的重慶市城鎮居民選擇"儲蓄存款"，位列第一；有32%的居民選擇"理財產品"，較上季度上升6個百分點，創自2009年二季度調查以來的新高，排列第二位；有24.75%的居民選擇"人壽保單"，雖較上季度下降5.75個百分點，但較2012年同期上升2.5個百分點，排列第三位。此外，選擇"股票"的居民占比(20.75%)較上季度上升5.75個百分點，位列第四。
居民收入感受指數55.13%
"炒過股、辦過廠。一年來，大傢還是覺得買房投資劃算，這表明，市民對調控下的房地產仍有一定的信心。"申銀萬國分析師李瑜說。
&承做房貸信貸銀行年息怎麼貸款比較會過件emsp;企業傢銷售價格預期49.73%
上升10.72%民宿網信貸房貸年息借貸增貸轉貸
上升3.46%
《調查》還顯示，1季度，重慶市銀行傢房地產價格預期指數為66.97%，較上季度上升10.72個百分點。換句話說，對房價保持樂觀的銀行人士比去年多出一成。
居民物價滿意度20%
超六成居民認為當前物價過高
對房價未來走勢持相同看法的不僅是居民，還有重慶的銀行傢們。
另外，《調查》顯示，重慶市城鎮居民物價預期指數為68.68%。
"近七成被調查者認為物價還要漲，這表明重慶市民對物價的看漲比例依舊很高。"人民銀行重慶營管部說。根據《調查》顯示，重慶市城鎮居民物價滿意度指數為20%，較上季度回落2.88個百分點，"其中有61.5%的居民認為當前物價水平"高，難以接受"，較上季度上升5.75個百分點。"
一季度重慶市企業傢、銀行傢、居民調查綜合分析
你不理財，財不理你。道理大傢都知道，那投資具體又該做些什麼呢？過去的一年，重慶(樓盤)人覺得，股票、實業投資、基金等都是最好的投資產品。然而，昨天，人民銀行重慶營管部公佈《2013年一季度重慶企業傢、銀行傢和居民的調查綜合分析》(以下簡稱《調查》)稱，在"最合算"的投資中，四成重慶居民選擇"基金、理財產品"；選擇"房地產"的居民占比為13.75%，位居第二。也就是說，一年後"買房投資"又重回投資的重慶人"懷抱"。
上升0.79%
銀行傢工業出廠品價格預期65.18%
上升14.29%
銀行傢地產價格預期66.97%
"還是覺得買房投資劃算"
企業產品銷售價格水平48.14%
今年3月，國傢統計局公佈瞭70個城市房價，其中68個城市都在漲。這更讓重慶人看多未來房價的走勢。《調查》顯示，城鎮居民房價預期指數為69.97%，較上季度上升5.25個百分點，已連續5個季度呈上升態勢。
除瞭投資外，《調查》顯示重慶人最大的金融資產還是存款。
61.5%居民認為物價"高"
上升1.06%
總體貸款需求83.04%
上升9.82%
內容來自sina新聞
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-04-30/00102994278.shtml
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