重劃區信貸年息借貸增貸轉貸二胎車貸二胎車貸銀行 - 黃建宏

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重劃區信貸年息借貸增貸轉貸二胎車貸二胎車貸銀行

2016/10/30 12:10:35瀏覽1｜回應0｜推薦0

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

位於南海區西樵鎮樵高路江濱花園內的濱城瓏灣項目主打4座80-93平米的二三房，樓高27層，多個樓層可以選擇，均價5500元/平米。此外，1/2座還剩餘部分望江單位，為127-177平米的雙證大戶型，1座均價8000元/平米，2座均價6500元/平方米。

西樵各大片區樓盤掃描

位於南海區西樵鎮西岸慶雲重劃區信貸年息借貸增貸轉貸大道1號的南海灣威尼斯洲，目前在售部分雙拼別墅，靠近湖邊，可享私人碼頭，送地下室和花園，地上面積共3層，涵蓋 410-520平米，單證出售，毛坯交樓，目前均價約為16000-17000元/平米，最近碼頭的幾套均價破2萬元/平米，所有單位均為現樓。

樵山明珠，位於風景優美的國傢級5A風景名勝區西樵山之畔，正對西樵山觀音，是稀罕的山水福地。項目地處西樵未來城市中央區域，毗鄰西樵新城廣場、百勝廣場等各項便利生活配套，生活便利，居住旺中帶靜。社區總占地4.2萬平方米，總建築面積超14萬平方米，是一個集小高層洋房、高層洋房、情景洋房及商業配套於一體的高尚居住社區，產品面積以150平方米以上純大戶為主。

位於南海西樵樵高路南側(新潤成酒店對面)的樵山明珠全新二期10座洋房已推售，戶型主打大平層單位，涵蓋167平米的四房，以及174-193和279-351平米的大五房，折後均價9000-9500元/平米，毛坯發售。據瞭解，10座洋房樓高20層，兩梯三戶，總套數約57套，其中四房有17套、五房有40套。

濱城·瓏灣是佛山市東建集團傾力打造的全新樓盤項目，項目位於國傢4A級西樵旅遊渡假區，東臨順德水道，南望西樵山，西連龍灣基路，北接龍灣大橋。2公裡私屬江岸，俯瞰超萬方中心園林景觀，超百米樓距，坐擁千畝山巒的西樵山自然秀麗景色。龍灣大橋和新西樵大橋的開通，15分鐘即享禪桂城央生活圈。

濱城通霄鎮土地貸款率利試算表瓏灣

南海灣威尼斯洲

樵山明珠

項目通過慶雲大道接高明大道；項目與高明城區僅一江之隔，3分鐘車程即達高明中心城區，15分鐘達西樵城區，30分鐘達禪桂，45分鐘達廣州。該項目鄰近廣明高速、佛開高速、龍高快速幹線；附近有高明新客運站。據瞭解，威尼斯洲是一個旅遊不動產項目，除瞭別墅外，還包括有水上樂園，遊樂場，商場，酒店等一系列設施。

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位於南海西樵的山林水語在售全新30座雙水景樓王單位，面積涵蓋130-160平米的三四房，兩梯三戶設計，樓高18層，毛坯均價4800元/平米，2014年底交樓。

項目位於南海西樵鎮西岸旅遊度假區內，區內自然山水資源豐富，空氣清新、環境幽靜，是佛山人心中的一片靜土，是遠近聞名的長壽村，也是有名的度假休閑勝地，區內主要由慶雲洞景區、銀湖景區、獅子嶺森林公園和農業生態旅遊莊園景區組成的。項目距離高明中心城區隻需要5分鐘車程，到西樵城區也隻需25分鐘，地理位置十分便利，隨著西岸的整體發展規劃的調整，該片區迎來瞭新的發展機遇，未來將朝著以旅遊、房地產、休閑度假、酒店服務為主的第三產業方向發展。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-10/09323868258.shtml

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