軍公教貸款利率建地貸款彰化二林建地貸款土地貸款台南新市土地貸款 - 黃建宏

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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

兩會前夕熱議治霾民建提案潔凈煤

?每經記者原金牟璇發自北京、成都

“我們要像對貧困宣戰一樣，堅決向污染宣戰”，2014年兩會上的環保誓言言猶在耳，2015年兩會又將到來。目前，部分代表委員的提案已逐漸公佈，再一次地，環保成為民眾最為關心的話題之一。《每日經濟新聞》記者從民建中央獲悉，今年民建就有一份關於優化煤炭產能結構推進煤炭產業轉型升級的提案。全國人大代表、律師吳青也表示，她在兩會上將建議修改環評法。而對於資本市場而言，一場投資盛宴也有望拉開帷幕，不少券商緊急召開電話會議就政府如何處理大氣污染等環保問題進行討論。

委員抵京先看天

3月1日11點半，G90駛入北京西站，來自河南的全國政協委員抵京，參加將於3日開幕的全國政協十二屆三次會議。大傢下列車第一件事是抬頭看天。還好，雪後京城天還行。而全國人大代表、律師吳青表示，今年兩會她上交的議案就和環境有關，她建議修改環評法，與新修訂的環保法一致。

國傢統計局2月26日發佈的《2014年國民經濟和社會發展統計公報》顯示，2014年按照《環境空氣質量標準》監測的161個城市中，城市空氣質量達標的占9.9%，未達標的城市占90.1%。

據報道，在剛結束的地方兩會上，眾多省份將節能減排納入政府績效管理。其中大氣污染治理、水污染治理、土壤污染治理等環境治理依然是今年的重點工作之一。

在A股市場，隨著全國兩會臨近，環保板塊的關註度迅速上升。華創證券發佈報告表示，綜合目前市場消息來看，環保成為瞭兩會最確定、范圍和資金容納程度最大的主題。同時做多環保主題的首要核心原因是2015年對“十三五”環保規劃的討論，將掀開環保產業新一輪投資周期。

陳吉寧要“做好幾件事”

2月27日，前清華大學校長、環保專傢陳吉寧被任命為環保部部長。剛履新的陳吉寧，上任後的第一個座談會的對象選擇瞭媒體。陳吉寧披露，當前和今後一個時期主要做好以下幾件事：

一是全力貫徹落實好環保法。他說，要加強地方監管、加大違法企業查處、強化執法管理和責任、信息公開“四管齊下”：重點加強對地方政府的監督，督促地方政府切實負起責任；堅持源頭嚴防、過程嚴管、後果嚴懲，加大對違法企業的查處力度；此外加強執法管理，進一步明確執法責任，有效預防隨意執法、粗放執法等不作為、亂作為現象；依法公開環境信息，完善公眾參與機制，切實保障公眾的知情權、參與權、監督權、舉報權。

二是做好“十三五”環保規劃。他透露，“十三五”環保規劃主要思路將放在緊緊扭住改善環境質量的核心上，實施質量和總量雙管控，重點要攻克大氣、水體、土壤污染防治，著力健全立法執法、政府履職盡責、改革環境治理、完善社會共治和強化市場機制五大制度。

三是改進環保隊伍工作作風。“讓環保隊伍真正成為一支鐵腕治污、勇於擔當、公正透明、作風過硬的隊伍。”他說。

民建提煤炭轉型升級提案

針對今年兩會，近日，《每日經濟新聞》記者從民建中央獲悉，今年民建就有一份關於優化煤炭產能結構推進煤炭產業轉型升級的提案。

該提案提議我國應該積極實施“潔凈煤”戰略，大力推進“煤電一體化”，從“運煤”到“輸電”，減少煤炭分散使用對環境的破壞，促進煤炭高效利用。推進煤炭生產和消費的高效化、清潔化。與此同時，還應該完善煤炭在生產流通使用過程中的質量標準並嚴格執行，依法對“劣質煤”的使用和生產銷售進行限制。

此外，民建中央認為應該完善我國國有煤炭企業退出機制，推進資源枯竭、煤質條件差、開采成本高、扭虧無望的國有煤炭企業有序退出。來自民建中央的提案還指出，京津冀及周邊地區大氣污染防治工作，在能源結構調整、機動車污染控制、資金投入方面有待於進一步加強。

中煤協數據顯示，長期以來，煤炭在中國能源消費結構中的比重長期保持在60%以上。《中國環境報》去年報道稱，我國大氣污染中90%的二氧化硫、70%的氮氧化物與一氧化碳、60%的煙塵和80%的二氧化碳都是燃煤引起的。

中煤協《2014中國煤炭企業100傢分析報告》顯示，2013年，中國前百傢煤炭企業凈利潤總額同比大降44.18%。同時，百傢企業資產負債率達67.59%，比上年提高1.97個百分點。

民建中央對此建議，應該加大煤炭清費立稅工作力度，出臺專項財稅扶植政策。當前，煤炭行業大量企業生產經營出現困難，政府應采取“放水養魚”的辦法，大力減輕煤炭企業稅費負擔，營造一個有助於煤炭企業轉型升級的寬松環境。同時，避免金融機構“一刀切”式的停貸，引導金融機構區別對待煤炭企業的融資需求。

（部分內代書信用貸款代償容綜合自新華社）

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/075359泰山區土地貸款率利試算表77948699488465876.shtml

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