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7年84個月總計還122.7萬
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
天拖地王效應凸顯 撬動周邊二手房升值
南開區天拖地塊津南紅(掛)2013-102號(以下簡稱"天拖地塊")近期成交。據瞭解，該地塊緊鄰天拖板塊，靠近萬興學府商圈和嘉陵道商圈，二手房成交以剛性自住需求為主。預計未來項目建成後，將會豐富這一商圈的產品供應結構，進一步提升板塊的區域價值。
此次成交的地塊位於南開區紅旗路西側，是天津市中心的稀缺地段，區位優勢優越。據房產中介介紹，天拖板塊的成交群體多為老人養老以及子女升學的剛需客戶，成交戶型多以兩室偏單為主，如華寧北裡的50平方米左右、淦江東裡50-60平方米的兩室偏單型房源較為熱門，均價在14000-15500元/平方米。
嘉陵道板塊是最近一年時間內，南開區成交逐步活躍的熱點板塊，一方面隨著地鐵的進駐，帶動瞭區域的交通便捷性，另一方面，該區域主要是中小戶型為主，總價低的特點吸引瞭婚房等剛性需求的關註。
萬興學府片區是南開區較為繁華和配套成熟的活躍區域，區域內各類二手房源供給豐富，既有房齡5年以內的次新土信貸新北鶯歌土信貸房項目，也有社區成熟、房齡較長的公企產社區，同時區域內集合瞭優質教育資源，因此片區內學區房、婚房、改善型等多種需求集中，二手房活躍度較高。
我愛我傢研究中心表示，天拖商圈配套設施成熟，未來地鐵六號線的開通，將增添商圈的交通優勢。板塊內多為房齡在10年以上的小戶型，適合剛需、改善和養老需求。同時，南開翔宇中學的遷入，也將增添學區房的需求。隨著天拖地塊的拍出及未來建成後的商業居住氛圍帶動，天拖板塊將成為南開區交通、配套、教育等各種資源聚集的區域，區域價值也將隨之提升。
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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-20/08372502710.shtml
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