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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
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＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
婚房市場調查 半數新人選二手房做婚房
購買二手房做婚房更適宜
由於受"無房不成婚"的傳統觀念影響，購置婚房已成為情侶們牽手邁入婚姻殿堂前的一樁大事。調查發現，大部分年輕人對婚房新舊要求並不苛刻，認為新房和二手房皆可。有超過50%的受訪者表示會選擇二手房作為婚房，認為婚房市場並不僅僅是新房的市場，很多二手房也可作為婚房。
很多人坦言，與新樓盤相比，二手房具備地段優越、交通便利、社區成熟、配套齊全、無期房風險等優點。最重要的是，價格大都要比同一地段的一手房便宜。作為婚房，不管是等待的時間還是婚後生活的舒適度，二手房當然是最優選擇。
林先生說："我和女友買瞭一套80平方米的二手房。相同面積、相同地點的房子如果是新房，價格要比二手房貴40多萬元。最重要的是新房從預訂到交房需要一兩年的時間，二手房則可以馬上拿到現房。另外，二手房的房子狀況如何可以一目瞭然，不喜歡可以不要，裝修也可以按照自己的意願重新來過。加上我要住在離父母不遠的地方，所以果斷選擇二手房。"
業內人士介紹，很多新人打算在市中心購買中小戶型，是因為以後換房時，房子配套好可以租好價錢。此外，業主有瞭小孩住在市中心，生活也方便。所以，不少新人不嫌棄別人住過的房而買二手房。
100萬元內二手房是婚房首選屏東市農地貸款率利最低銀行
在房型選擇上，84%的人更願意選擇經濟適用的兩居室作為婚房，預期價格大概在50萬元至100萬元之間，選擇婚房總價不超過100萬元的人占近60%。其中，50萬元以下的占15.79%，50萬元至100萬元的占42.11%，100萬元至150萬元的占39.47%。這說明高價位的房產不適合年輕人的購買力，對於大多數剛性需求者，100萬元是承受能力的極限。面積方面，48%的人傾向於60平方米至80平方米婚房，30%的人傾向於80平方米至100平方米，16%的人傾向於60平方米以下，僅有6%傾向於100平方米以上。這說明，大多數年輕人青睞80平方米以下的房子，這樣既方便瞭婚後的日常生活，且結婚時的資金壓力也不是很大。
此外，73%的人選擇兩居室，10%的人選擇一居室，15%的人選擇三居室，2%的人選擇三居室以上。這說明，為瞭日後要小孩，大多數年輕人都會選擇兩居室房源。在"如果您選擇二手房做婚房，購買的房齡會在幾年？"的調查中，66%的人會選擇5年至10年房齡，24%的人選擇5年以下房齡，8%的人選擇10年至15年房齡，僅有2%的人會選擇15年以上房齡。北方
新聞來源http://dl.house.sina.co山上區房屋民間二胎m.cn/news/2013-03-28/07521998507.shtml
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